WeWork中国：从空间租赁到生态连接器

上海，2025年6月17日 —— 曾以共享办公模式风靡全球的WeWork，如今在中国市场正经历一场深刻的自我迭代。在上海威海路社区举办的AI科技创新生态盛会上，WeWork中国不仅正式宣告品牌升级，更全球首发了其灵活办公智能解决方案「悠座 FLEXJOY」。这并非简单的产品推出，而是WeWork中国从传统空间服务商向“生态连接器”转型的宣言，试图在中国庞大的存量办公市场中，寻找并重塑新的增长逻辑。

从“物业”到“连接器”：WeWork中国的身份之变

WeWork的故事在全球范围内跌宕起伏，在中国亦是如此。十年前，它以创新的办公理念进入中国，迅速扩张，成为城市中产与创业者追逐的“网红地标”。然而，市场的风云变幻，以及其自身商业模式的挑战，都促使其不得不思考如何更好地本土化、如何更深层次地融入中国经济的肌理。

WeWork中国管理委员会主席梁晓东在活动中强调，如今的WeWork中国已经从1.0时代升级到2.0时代，其核心竞争力在于“灵活、创新、科技”。这并非空泛的口号。在供给大于需求、办公楼宇空置率持续攀升的当下，传统租赁模式面临巨大挑战。WeWork中国选择的路径，是通过科技赋能，将自身定位从单纯的“二房东”升级为“连接器”——连接闲置空间与灵活需求，连接楼宇与楼宇，连接业主与客户。这背后折射出的是对中国办公市场痛点的精准洞察：碎片化的办公需求与僵化的空间供给之间的矛盾，以及存量资产盘活的巨大潜力。

「悠座 FLEXJOY」的问世，正是这一战略转变的具体实践。它不再仅仅是提供一个物理空间，而是一个基于自研技术构建的智能平台。通过智能匹配、全链路技术支撑和生态赋能，它试图打破物理空间的界限，将分散的灵活工位、会议室、专享办公室编织成一张动态响应的全国办公网络。对于业主而言，这提供了一个盘活闲置资产的工具；对于企业和个人而言，则意味着更高效、更自由的办公选择。这无疑是一次对传统办公模式的解构与重构，将办公空间视为一种可流动、可配置的数字资产。

“文化+科技”的共振：开放生态下的产业想象

值得关注的是，此次发布会上WeWork中国与互影科技的深度合作，共同发布了全球首个“互动内容生态合作平台”。这并非孤立事件，而是WeWork中国“开放生态”战略的正式落地。互影科技作为一家深耕AI与互动内容领域的企业，其与WeWork中国的结合，为“文化+科技”领域的交流与合作搭建了平台。

上海市文创办副主任刘波英在致辞中提到，上海将持续加大对AI等前沿技术研发的支持力度，并积极培育壮大AI应用市场，鼓励企业发挥“产业连接器”的作用。WeWork中国与互影科技的合作，恰恰呼应了这一城市发展战略。它超越了单纯的办公空间租赁，深入到产业孵化和生态共建的层面。通过提供AI互动内容创制平台、培训、资金支持、灵活办公空间以及全球发行资源等全链路支持，WeWork中国试图吸引更多海内外AI文创科技团队扎根上海，推动更多创新场景落地。

这种“空间即平台”的理念，也得到了WeWork中国会员企业的共鸣。月之暗面（Kimi智能助手）、讯飞听见、LOVOT、AI4GOOD等AI领域领军企业的参与，以及现场AI4GOOD CEO沈佳齐、Kimi产品运营负责人史圣园等嘉宾的圆桌讨论，都印证了这一点。AI企业需要的不仅仅是办公空间，更是能够快速验证技术、获取真实数据、链接商业资源的“场景孵化器”。WeWork中国通过「悠座 FLEXJOY」和其构建的开放生态，试图成为AI生态的基础设施，让每个角落都成为创新的连接点。

效率革命与资产重估：中国灵活办公市场的未来图景

此次WeWork中国的品牌升级与「悠座 FLEXJOY」的全球首发，标志着其从传统空间运营商向办公生态构建者的战略转型。这不仅仅是应对市场挑战的生存之道，更是在中国灵活办公市场寻求引领地位的野心。

在存量时代，如何盘活现有资产，提升运营效率，是每一个办公楼宇业主亟待解决的问题。WeWork中国通过「悠座 FLEXJOY」的数字化手段，为业主提供了新的解决方案。它试图通过科技驱动的效率革命，重新定义办公楼宇的资产价值。当物理空间拥有了数字灵魂，当闲置资源能够被智能匹配，办公楼宇将不再是简单的租赁场所，而是一个可灵活配置、可创造价值的数字节点。

可以预见，随着「悠座 FLEXJOY」的落地和WeWork中国“开放生态”战略的深化，中国灵活办公市场将迎来一场深刻的变革。这不仅会加速办公模式的迭代，也将推动“文化+科技”产业的深度融合与高质量发展。未来，WeWork中国能否真正成为中国办公楼宇市场的“连接器”，并引领行业走向一个更具活力和效率的“灵活办公新生态”，值得我们持续关注。