贝壳领跑，行业“冰火两重天”｜2025行业科创解读（十二）
变化剧烈的行业告别高周转模式后，企业对高质量发展路径的集体“换轨”，也让2026年度的榜单更加充满变数。
责任编辑：黄金萍
房地产行业，涵盖了住宅、商业地产、产业地产、物业管理、房地产中介等五个细类。
贝壳和我爱我家，作为房地产中介占据了2025年度TOP10的两席，不过住宅类地产商依然拿到了六个席位。
2024年9月26日，中央政治局会议首次提出“要促进房地产市场止跌回稳”，之后全国多地宣布取消限购、降低首付/利率等政策，以期撬动经济增长的关键引擎。从数据指标来看，政策对市场的提振效果尚未显现，行业还未走出阴霾。
2025年度，南方周末科创力数据库共有270家房地产入库企业，其中仅58家披露了2024年的研发投入，这一比率（22%）在44个一级行业中处于末位。
对比上年，所披露的六大核心指标（研发投入、研发人员、研发强度、营业收入、营业利润、净利润）只有研发强度的平均值有所增长，其余均出现了不同程度下滑。
从TOP10企业来看，研发投入同比增加、同比下滑的比例恰好为1∶1，呈现“冰火两重天”的态势。与之类似，营业收入增长（4家）和下跌（6家）的比例也较为接近。在净
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校对：赵立宇
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