房产被占，难以驱赶：留法华人的漫长维权

“房子目前依旧被占，在打官司中。”陈若宁无奈地告诉南方周末记者。

截至2026年6月6日，陈若宁在巴黎的房子已被占3年多。2022年，陈若宁的房子准备出售，空置一个月后被小偷和强盗等边缘人群占据。

“被恶棍占的房子，是我的噩梦，尤其是无法通水通电，无法出租无法卖。”陈若宁的房子位于巴黎近郊的93省（也称塞纳-圣但尼省），是法国少数族裔密度最高的地区，在多数法国人心中，93省治安混乱，毒贩横行。

在法国，占房并非新现象。早在二战后，随着城市人口激增与住房严重短缺，一些空置建筑已被用于临时居住。今天，住房危机加剧，生活成本持续上涨，收入增长乏力，失业率抬高，越来越多低收入家庭陷入难以支付租金的困境，占房问题面临新挑战。

法国国际广播电台（RFI）披露，2025年该国共有17.5万个租户因拖欠房租收到了付款令，据国家司法官员协会称，与2024年相比，拖欠租金的家庭增加了2.4%。

更令人担忧的是，实际执行的驱逐家庭数量在过去一年内激增了27%，与十年前相比，这一数字已经翻倍。多个住房权益组织警告，如果政策继续收紧，这一趋势可能会进一步恶化。

2026年1月20日，法国国民议会通过提案《减少非法占房的驱逐条件和期限》，试图修补2023年反占房法留下的程序性障碍。

当地时间2026年5月29日，法国昂格莱，房主塞尔日·德米拉斯发现其房屋被占房者破坏。此前，德米拉斯的房子被占房一年，直到去年11月占房者才被警方驱逐。图/视觉中国

迟缓的驱逐

白凡家的房屋位于距离巴黎约40公里的城市默伦（Melun）。这栋房子由家里长辈留下，此前长期出租给同一名租客。2024年租客搬离后，家人曾尝试重新出租或出售，但进展并不顺利。

据白凡介绍，默伦曾经是一座安静可爱的小城，近些年默伦的社会治安状况发生变化，犯罪率直线上升，出现大量黑帮分子和贩毒情况。直接的后果是，白凡家的房子既不好租也不好卖。

2025年，白凡的公婆正在西班牙度假。“一伙人暴力破门而入，把里面的家具、窗户、水管都砸坏了，门被直接拆了。现在房子是既没有门也没有窗的状态。”白凡告诉南方周末记者。

根据邻居事后提供的信息，先后有两拨陌生人进入该房屋。“不知道是哪一伙人砸的，也不知为何。”等到邻居发现异常时，事情已过去48小时，警察无法将他们赶走了。

“如果占房者超过48小时，物主、业主、警察都不能把占房者强制赶走，必须走法律程序诉讼。而法国行政效率是出了名的慢，冬天也不能往外赶人，这件事暂时不会有进展。所以有律师建议，我们自己想办法把他们赶走。走法律程序，房子两年、三年还是五年才能拿回来，都有可能。”白凡说。

类似的纠纷并非个案。

大约五年前，巴黎居民阿里（Ali）的叔叔在93省的房子先出租给一名女性租客。此后，该租客不再支付房租。随后其兄弟进入房屋居住，占房2年。

“因为她有工作，如果继续住在那里，司法部门可能会从她的银行账户里扣款，所以她离开了，她兄弟就搬进来占房了。”阿里向南方周末记者回忆。