一朵花开两千年：白鹅潭的源点与重遇

白鹅潭的故事，从一朵花开始。

相传南越王赵佗曾在此处种花。入宋以后，花卉种植渐成规模，至明清两代，这里已是名满天下的花卉产地。千年前的花地，花开满园，香飘数里。

在铜版画中，可见旧时广州行商花园模样 | 图：视觉中国

今日，荔湾湖公园花船备受游客青睐 | 图：视觉中国

而与花香交织的，是货通万国的商业脉搏。宋代，大通港就建在这里。作为海上丝绸之路的重要节点，商船满载着瓷器与丝绸，沿珠江扬帆出海，又将来自远方的香料与珍宝带回中国。

江面上千帆竞发，岸上花农弯腰劳作。商业的热闹与花香的闲适，在此并行不悖。商与花，买卖与生活，从不分家。这正是白鹅潭商业基因的底色。

白鹅潭商业基因源远流长

然而，这片承载着广州商业源点记忆的土地，在经历近代工业的辉煌后，一度沉寂。直至今日，随着万象城的落位与整个片区的系统开发，一场关于“商都”的当代叙事，才终于被重新翻开。这是一条千年商脉的觉醒，也是一座城市对自身文明坐标的再次确认。

花与商的千年源点

如果说恩宁路的骑楼代表了广州生活的肌理，那么白鹅潭则定义了这种生活的源头。白鹅潭畔的花地，正是这源头里最丰沃的一块土壤。

“花地”二字，就是一把钥匙。它不仅是一个地名，更是广州商业文明与生活美学的深度融合。珠江在此分流，三江汇聚，形成了天然良港。宋代的大通港，是广州漫长海上丝绸之路历史的重要一章。货物在此集散，文化在此交融，广州“千年商都”的叙事，正是从这样的水岸起始。到清代“一口通商”时期，十三行商馆区沿北岸一字排开，中国的茶叶、瓷器与丝绸经由这里流向世界，远洋的香料与银元也由此进入中国。江面万舸争流，岸上商馆林立。白鹅潭不仅是广州的贸易门户，更是当时中国与世界唯一的对话窗口。

一幅广州十三行商馆玻璃画中，可窥得当时的商贸繁华  | 图：视觉中国

到了近代，中国民族工业的星火在此点燃。中国近代最早的机器造纸厂之一、最早的重型机械厂之一均诞生于此。从农业社会的花卉集散，到工业文明的轰鸣机器，再到信息时代的商贸往来，白鹅潭的每一次变迁，都精准地踩在了广州乃至中国经济发展的节点上。这种从“花”到“商”再到“工”的层层叠加，构成了广州城市性格中最底层的逻辑：务实、开放、善于接纳并转化一切外来事物。

但历史的河流并非总是直线前行。随着城市东进战略的推进，白鹅潭曾经历了一段城市功能与商业能级的相对沉寂。它像一个曾经站在舞台中央的主角，逐渐退居幕后，看着城市的天际线向东延伸。

然而，根基深厚的土地，永远不会被遗忘。当广州提出“老城市新活力”的战略时，白鹅潭作为荔湾这一广府文化核心区的重要拼图，被重新审视。广东美术馆、广东非物质文化遗产展示中心、广东文学馆（白鹅潭大湾区艺术中心）的落成，正是政府用公共配套率先唤醒西翼的决心。

广州白鹅潭万象城和白鹅潭大湾区艺术中心东西相望 | 图：华润置地

这些文化地标的投用，不仅重塑了珠江后航道的天际线，更向市场释放了一个清晰的信号：广州的城市雄心，正在回归它的精神原乡。

为何是现在，为何在这里？

那么，广州为什么需要广州白鹅潭万象城？

作为一线城市，广州在滨水公共生活与高品质消费场景的融合上，长久以来是缺失的。珠江虽美，但在很长一段时间里，核心岸线多被住宅或生产性码头占据，真正能让市民“停留下来、沉浸其中”的滨水生活目的地一直稀缺。

放眼全球一流城市，无论是伦敦南岸的文化滨水带、巴黎塞纳河畔的公共生活，还是曼谷ICONSIAM的滨水商业、上海外滩与徐汇滨江的岸线活化，都拥有世界级的滨水公共空间。广州，需要这样一张新的城市封面。

全球一流城市的滨水公共空间 | 图：视觉中国

事实上，白鹅潭是广州城市西部唯一被官方锚定的世界级商圈。这份“唯一性”，让这片江岸承载的不只是区位红利，更是整座城市西部崛起的战略想象。

这个答案，放在广佛同城的坐标系去看更为清晰。

广州与佛山，两地市政府相距仅19公里，这种“双城”格局，不仅是地理上的毗邻，更是文化上的同源。规划中的轨道互联线路超过18条，每日双向通勤人口近200万，广佛早已是同城而居的“超级城市体”。而位于白鹅潭核心的芳村站，正是这一超级网络的重要锚点。四线交会的枢纽格局，将广佛双城乃至大湾区的资源与人流高效导入，让白鹅潭从城市几何中心进阶为流量中心。

广佛同城远眺风光 | 图：视觉中国

然而，这个庞大的经济体，始终缺乏一个位于双城通勤辐射圈内，又能同时承载商务社交、家庭休闲与文化体验的滨水目的地。

广州人需要一片能承载周末微度假的滨水后花园。而佛山人也需要一个比本地传统商圈更具国际视野和辨识度的生活方式提案，这种需求，不只基于消费力，更根植于一种共通的广府生活记忆。两城的人喝着同样的早茶、听着同样的粤曲、守着同样的江岸长大。

身处三江交汇的广州白鹅潭万象综合体 | 图：华润置地

广州白鹅潭恰好处于广佛地理与心理双重意义的黄金分割点上。当这种庞大而一致的情感共鸣被点燃，它带来的能量将是指数级的。

但仅有空间禀赋还不够，时间的窗口同样关键。

为何是现在？过去十余年，广州的城市更新重点沿珠江前航道向东推进，如今那片热土已趋于成熟，城市势能需要寻找新的承接地。与此同时，新一代消费者不再满足于封闭盒子里的购买行为，他们渴望的是有江风、有艺术、有故事可讲的复合场景。

这种需求的变化，恰好与白鹅潭的基因高度吻合：千年商脉的厚度、滨水岸线的宽度、广佛同城的广度，在此凝聚为一座城市最稀缺的“可停留的滨水生活目的地”。

政策、区位与消费趋势的三重交汇，让白鹅潭等来了属于它的时机。当一座城市意识到自己缺失的不是一座商场，而是一种生活时，真正的价值才浮出水面。

广州白鹅潭万象综合体沿江夜景 | 图：华润置地

而承接这份城市使命的，为何是华润？

回望历史，华润与广州商业的渊源远早于万象城。1957年，首届中国出口商品交易会（广交会）在广州创办，华润正是其主要发起者和组织者之一。在那个外贸渠道极度稀缺的年代，广交会是新中国打开国门的第一扇窗，广州则以“千年商都”的底蕴担纲起中国外贸的桥头堡。从丝绸、瓷器到机电产品，一代代“广货”由此走向世界，中国制造从这里叩开全球市场的大门。而华润依托香港的窗口优势，将广交会的商品推向全球市场，也把世界的订单带回广州，成为连接内外的重要桥梁。

广交会目前已经成功举办139届 | 图：视觉中国

这种跨越六十余年的信任关系，让华润对广州的理解，远超一家商业地产开发商的范畴。它懂得广州需要什么。诚如广州白鹅潭万象城总经理陈嘉昭所言，不是要在这里“安放”一个购物中心，而是要让这片江岸“长出”一个新的故事。

一座MALL的敬意

有了历史的必然性和战略的必要性，我们才得以窥见广州白鹅潭万象城的全貌。它不只是一座商业体，更像一座献给广州的“城市舞台”。

这个舞台的物理形态，以“一城·一坊·一公园”的空间格局铺展开来，充满了谦逊与公共性。

超20万平方米的商业体，被设计成珠江畔一枚徐徐打开的贝壳，构成“一城”。项目经由全球顶尖设计力量匠心打磨，突破传统商业盒子形态，将滨江公园、文保建筑街区、望江露台、下沉广场等多元场景有机融合，让商业与江水彼此亲近。

广州白鹅潭万象综合体效果图 | 图：华润置地

而对历史的态度，决定了这个项目的厚度。

地块内那座拥有112年历史的“些华伦士楼”（培英书院旧址），被修缮活化为“鹅潭坊”文保街区，是为“一坊”，也是项目悉心守护的“灵魂”。

为了留住它，项目方历时130余天，对4600吨的些华伦士楼进行整体抬升平移保护。新址相对原址整体抬升2.3米，向西北迁移36.45米，同时逆时针旋转69.26°。未来将引入品牌快闪、文化活动、艺术策展等内容，让传统文化与先锋创意在此碰撞交融。

⼴州⽩鹅潭万象城对些华伦士楼进行了整体抬升平移保护 | 图：华润置地

人们在现代的店铺间穿行，一转身，就撞见了百年前的书香。历史遗迹成为消费场景中最具叙述性的部分，这种时空交错感，是任何新建建筑都无法赋予的独特体验。

⼴州⽩鹅潭万象城“鹅潭坊”⽂保街区效果图 | 图：华润置地

“一公园”则依托江水与绿意铺展开来。这里没有匆匆赶路的人，只有江风、草坪和愿意慢下来的时间。

“城”是繁华，“坊”是底蕴，“公园”是呼吸。三者交织，商场不是城市的“房东”，而是公共生活的“客厅”。漫步其中，建筑与江水、历史与当代的界限是模糊的。人在其中，自然地成为风景的一部分。

其运营的“软实力”，则为这一切赋予长久生命力。

未来，项目将依托多元复合的特色空间场景，持续引入文化艺术、时尚内容等优质资源，计划每年开展数十场城市级主题活动，涵盖全国及大湾区首展、首秀等多类型活动形式。

广州白鹅潭万象城效果图 | 图：华润置地

在这种持续的内容创造力之下，未来的白鹅潭，周末可以有无数种打开方式。或是带孩子在文保街区看一场大湾区首展，或是约朋友在滨江露台吹风小酌，又或是一个人遛着宠物在草坪上消磨整个下午。每次来都有新发现，每次走都意犹未尽。

当物理空间、历史底蕴与精细运营三者结合；当最复合的空间体验与持续的内容创造力交织在一起，广州白鹅潭万象城便实现了从一座MALL到城市舞台的升维。

在这里，人们不是“去购物”，而是“去生活”：傍晚从美术馆出来，江风裹着水汽拂在脸上，露台上有人碰杯，笑声散在风里。夕阳把江面揉成碎金，货轮慢悠悠地驶过，身后拖出一道长长的碎浪。推门走进影院，幕布亮起的瞬间，整个人陷进光影里。

当一座商业体能让人来了就不想走，它就成为了城市公共生活本身。

“让世界重回白鹅潭”

从宋代大通港的千帆竞发，到清代“一口通商”十三行的万舶云集，再到近代工业的机器轰鸣，直至今日万象城点亮江岸的璀璨灯火——白鹅潭从未缺席广州商业的中心叙事。它只是在漫长时光中蛰伏、等待，等待一个恰当的时机重新登场。

身处广州白鹅潭万象城，将拥有可畅想的滨水生活 | 图：华润置地

2026年，恰逢华润置地上市30周年，也是“十五五”开局之年。广州白鹅潭万象城的落子并非偶然。它背后是华润置地对片区长达数年的整体统筹与系统化开发。这已远非一座滨水商业地标的崛起，而是华润置地在“创建世界一流的城市投资开发运营商”征程中，为广州这座城市提供的一份完整的“生活方式解决方案”。它背后关乎经济的活力、生态的友好、文化的传承与社会的包容。

除了万象城这座商业旗舰，华润置地还以“城市核心资源独占性”为根基，以“万象生态赋能”为特色，打造不可复制的大平层产品线。作为万象城上唯一的高端居住+商务型物业，白鹅潭瑞玺与万象城共同构建起完整的生活方式闭环，为居住改善、社交商务、资产配置三类客群提供全方位的优质体验。

广州白鹅潭万象城效果图 | 图：华润置地

在这里，居住与商业无缝衔接，业主下楼就能享受万象城带来的便捷消费与多元文化生活，上楼就能拥有私密、舒适的居住空间，并且独占对望全城地标的无界视野，做这座城市舞台真正的主人，实现了繁华与静谧的完美生活平衡。

白鹅潭瑞玺 | 图：华润置地

“让世界重回白鹅潭。”这不仅是一句口号，更是这条千年商脉在当代长出的新枝。而新枝之上，开出的，依然是花。

只是这朵花，不仅属于花地，也属于珠江，属于每一个愿意在此停留的人。花开时节，故人归来。千年商脉的潮水，终于又涌回了这片江岸。

白鹅潭烟花绽放 | 图：华润置地

（专题）