上海发新规：业主大会不得授权业委会使用维修资金
新示范文本中的此项规定，被业内人士解读为是与民法典“保持一致”，同时也是对上海二十余年来维修资金使用规则的“颠覆”，但如何落实尚有待观察。
责任编辑：何海宁
上海住宅小区迎来维修资金使用新规。视觉中国图
2026年6月25日，上海市房管局在其官方网站发布《关于印发<业主大会议事规则示范文本>的通知》（沪房物业〔2026〕85号），公布了最新版的《业主大会议事规则》示范文本（以下简称“新示范文本”），首次规定：维修资金的使用由业主大会会议决定，不得授权业主委员会作出决定。
新示范文本中的此项规定，被业内人士解读为是与民法典“保持一致”，同时也是对上海二十余年来维修资金使用规则的“颠覆”，但如何落实尚有待观察。
《业主大会议事规则》是上海规范社区自治的一个重要文件，其被业内人士形容为是上海社区自治领域的“宪法”。而上海另外两份规范社区自治的文件《管理规约》和《专项维
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校对：吴依兰
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