催缴物业费，江西等多地号召“党员带头”

2024年1月27日，沈阳市于洪区北陵街道香湖社区物业中心开展缴费有礼活动。视觉中国图

“我们怎么提质增效？我们先让党员干部去带头缴物业费。”2026年6月中旬，谈及缓解小区物业矛盾，江西赣州上犹县住建局物业股股长邓广瑞这样告诉南方周末记者。

党员带头缴纳物业费的倡议，并不是一个新现象。南方周末记者梳理各地已发布的官方文件发现，此前‌江西省九江市‌下辖的多个区县也发布号召公职人员、党员干部带头缴纳物业费的倡议书或通知。

除了江西，近几年，云南、安徽、四川等多地发布过关于号召党员干部带头缴纳物业费的倡议书，这些文件的发布单位涵盖县区政府、住建局、组织部、宣传部等多个部门。

自“党员带头缴纳物业费”的倡议出现以来，就一直备受关注。将“缴纳物业费”与“党员身份”挂钩，有人肯定党建引领对提升缴费率的实际作用，也有人质疑，缴费本是合同义务，为何需要党员“带头”？

答案要从物业费缴纳情况中寻找。从全国来看，业主欠缴物业费问题正在从个别现象演变为普遍性难题。多位受访者向南方周末记者分析，这些倡议密集出台背后，是物业费收缴率持续下滑的行业困境，以及业主与物业之间日益尖锐的信任危机。但问题是，当信任缺席时，行政力量能否填补契约空白？

“管好党员干部带头缴费”

“要通过制度管人，而不是通过人情管人。”邓广瑞告诉南方周末记者，上犹较早倡导党员带头缴纳物业费，这么做的原因之一，是发现部分上犹县的党员拒缴物业费。

2023年4月，《全县党员干部带头维护小区物业管理秩序十条措施》（当地简称“红十条”），鼓励党员干部成为业委会成员，提高业委会的党员比例，起到监督作用，“我们让党员去净化业委会的环境，最起码有先进性”。邓广瑞说。

据他介绍，在出台“红十条”之前，县里做过一项调查，发现不少在上犹