随地吐痰7次或没收保障房

5日，广州市住房保障办草拟的《广州市保障性住房小区管理扣分办法（试行）》征求意见稿出炉。其中规定，保障房住户两年内累计被扣20分将被退房，且1年内不得申请保障性住房。对于住在保障房小区的困难家庭来说，这是全国首个规范保障房小区居住文明的政策。

广州市住房保障办根据住户违规行为的严重程度将扣分行为分成轻微违规行为、较严重违规行为、严重违规行为和非常严重违规行为4种等级，共涉及29项行为，所扣分值分别为3分、5分、7分和20分。

《扣分办法》明确，保障性住房小区住户如在两年内累计被扣分数达到20分，广州市住保办将终止与廉租房租户的房屋租赁关系；对于购买经济适用住房和拆迁安置新社区住宅的家庭，市住保办将要求其退还所购买的经济适用住房和拆迁安置新社区住宅，收回房屋，退回房价款按原购房价格每年扣减1%计算。

根据《扣分办法》，乱吐口香糖，乱扔果皮、纸屑、烟蒂等，在公众地方随地吐痰、便溺，在公共场所焚烧纸钱、元宝、柴火，乱停、乱放机动车辆、单车、残疾车等，都属于轻微违规行为，将被扣3分。也就是说，一个保障房住户在小区内随地吐痰7次被罚，就要收到退房罚单。

但对首次作出轻微违规行为的住户，小区管理服务中心将向住户发出书面劝告信，不即时扣分。当保障性住房小区住户所扣分数累计达15分或有效期内累计扣分达到3次，小区管理服务中心将向该住户家庭发出警告信，及时提醒该住户家庭累计更多分数带来的后果。

在借鉴香港公屋扣分管理成功经验基础上，广州还创造性地建立奖励机制，将每两年评选一次保障性住房文明小区，并给予5000元奖励，专款用于举办小区文体、公益活动等。同时，向两年内未被扣分的楼宇住户集体颁发奖状，并给予该楼宇住户集体1000元奖励。

《扣分办法》还明确，政府部门将对主动协助小区管理服务中心维护小区文明、卫生、安全，协助开展违规行为的调查取证等工作，积极投诉和举报违规行为且投诉、举报事项属实的个人或家庭，给予50-200元不等的奖励。据了解，上述奖励的经费均来自保障房管理的日常开支。