房产税能否降房价取决于政府
笔者坚定支持征收房产税，目的是摆脱土地财政综合症、建立地方公共财政体系、为资产泡沫降温。但是，必须指出的是，房产税不一定降得了房价。
只有浮动汇率与严格的货币纪律才能降房价，固定的低税率不可能抑制房价
笔者坚定支持征收房产税，目的是摆脱土地财政综合症、建立地方公共财政体系、为资产泡沫降温。
但是，必须指出的是，房产税不一定降得了房价。
房产税能否降房价是个伪命题，任何一个问题都需要明确的前提条件，只有浮动汇率与严格的货币纪律才能降房价，固定的低税率不可能抑制房价。
不同的经济体征收房产税的效果截然不同，德国与我国的香港地区同样征收房产税（香港称为“差饷税”），德国房价稳定，我国香港地区却成为全球投资者的乐园。
过去10年间，德国名义房价每年仅上涨1%，而物价水平平均每年涨幅达2%，也就是说扣除物价因素，德国的房价实际上在以每年1%的速度缩水。德国房价10年不涨，甚
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网络编辑：瓦特
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