香港房地产投资前景评分下降

城市土地学会及罗兵咸永道12月6日在香港联合公布的《2012亚太区房地产市场新兴趋势》报告指出，在2012年亚太区最受欢迎的商业房地产投资市场中，香港在21个城市的排名为第14位，是5年来首次跌出前5名，较2010年的第4位急跌10名。

这份报告是城市土地学会及罗兵咸永道一同编制的第6份年度报告。报告展望亚太区房地产投资和发展的趋势、房地产融资及资本市场、各类物业、大都会地区以及其他房地产事宜。报告综合了逾360位国际知名房地产专家的意见，其中包括投资者、发展商、房地产公司代表、贷款机构、经纪及顾问等。

报告分析了3大范畴，包括风险与机遇、房地产资金流向、亚太区值得留意的市场及种类。受访者分别就城市的“投资前景”及“发展前景”，以1至9作为评分，9为最高分。

香港的房地产投资前景获5.30，排名第14位，新加坡则以5.77，连续第二年排名第一。排名前5位的其他城市分别是上海（5.65）、悉尼（5.49）、重庆（5.49）及北京（5.46）。2011年5大城市分别是新加坡、上海、孟买、香港及新德里。

在房地产发展前景方面，香港的评分也有所下降，排名第15位，而2011年为第12位。发展前景方面，排名首5位的城市分别为新加坡（5.63）、上海（5.51）、重庆（5.43）、北京（5.42）及雅加达（5.40）。而2011年最受欢迎的城市则分别是孟买、新德里、上海、新加坡及墨尔本。

尽管前景评级下调，受访者均相信于2012年内，主要来自香港内部的资金量料会保持不变，甚至轻微增长。罗兵咸永道亚太区房地产税务主管苏国基表示，自2010年起，香港房地产市场走势强劲，租金及资本值均为亚太区内之冠。楼价高昂可能令部分投资者离场，但并未断绝资金流入市场。当局增加物业供应以至收紧银根的措施，其影响尚有待观察。

来源：新华网