【经济坐标·迷局】楼市:涨潮还是退潮
2013年很可能是中国运动式楼市调控的终结之年,今后的楼市政策制定者需要在尊重市场规律的前提下,在防范泡沫风险和保持经济增长之间寻找平衡点。中国房地产市场现在虽依然繁荣,但已如强弩之末,各地楼市也将出现进一步分化。
责任编辑:肖华 顾策 助理编辑 温翠玲 实习生 徐庭芳 王谦秋
2013年很可能是中国运动式楼市调控的终结之年,今后的楼市政策制定者需要在尊重市场规律的前提下,在防范泡沫风险和保持经济增长之间寻找平衡点。
中国房地产市场现在虽依然繁荣,但已如强弩之末,各地楼市也将出现进一步分化。
2013年,中国住宅市场经历的又一轮暴涨,让很多人离“拥有自己的住房”的梦想越来越远。
国家统计局数据显示,2013年11月份,70城房价仅温州同比下降,这也是2013年涨幅最大的一个月——中国最大几座城市的涨幅继续领跑,北京、上海、深圳和广州同比涨幅全部超过20%,北京房价更是连续上涨超过了20个月。
政策制定者们又一次承受了巨大的压力与批评,但他们没有像往常一样,在恐慌之下采取一切措施调控房价。刚刚闭幕的中央经济工作会议上,甚至并未如前两年一般出现“坚持房地产调控政策不动摇”的表述,而是延续十八届三中全会着重住房保障建设的基调,认为商品房市场将更多由“市场”来发挥作用。
“可以说房地产十年调控是失效的,只有一件事是对的,就是终于搞明白了保障房应该由政府来管。”全联房地产商会创会会长聂梅生称。
南方周末记者采访的多位业内人士均认为,被透支的中国房地产市场,现在虽依然繁荣,但已如强弩之末。里昂证券公司分析师王艳称,中国的房地产行业正接近顶峰,2014年全国房价涨幅将降至5%-8%。
曾在
登录后获取更多权限
网络编辑:李夏同