保租房与原来的几类保障房形成了链接，让上海住房保障体系更完整。具体来说，住房和收入双重困难的户籍家庭可住廉租房；支付能力好一些的可以购买共有产权保障房；收入不困难，住房困难的“单困”群体，一部分入住公租房，一部分住保租房。 保租房不只是要提供一个好房子，更要提供一个好社区，促进新市民对城市的融入，增强青年人对城市的认同感和归属感。住房的社会功能得到彰显，甚至会压倒住房创造GDP、就业、财税的那些经济功能。

双方持续数年的争执，在于包括职工宿舍在内的1.2万平方米的土地归属权。机电学院曾拿出共有产权证，这些住户并不认可，作为当年没有享受房改、下岗后也没有住房补偿的国企职工，他们将其视为风扇厂的福利分房。 机电学院也有扩建计划，学院曾在2019年将部分住户诉至法院。法院将纠纷认定为因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房纠纷，不属于法院受理的范围。

和过去火爆的自住房相比，共有产权房变得没那么抢手。除了投资价值的缺失外，购房者担心的还包括对于换房的种种约束条件以及房屋设计、质量问题。

和过去火爆的自住房相比，共有产权房变得没那么抢手。除了投资价值的缺失外，购房者担心的还包括对于换房的种种约束条件以及房屋设计、质量问题。

住房城乡建设部近日印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》，支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作，鼓励两市以制度创新为核心，结合本地实际，在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索，力争形成可复制、可推广的试点经验。

无论是推出共有产权住房还是推行租购同权，保障权利的同时更要进一步做大房屋以外的公共产品。

如果说商品房市场调控的“紧”，重在防风险的话，那么共有产权住房的“松”，就是为特定的住房困难家庭、为“新北京人”提供住房权利保障。

在推行了3年多后，北京的自住型商品房将被共有产权住房全面取代，这一步的意义被认为十分重大。

共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进。住房城乡建设部总经济师冯俊表示，发展共有产权住房，依据产权比例关系确定上市交易的分配比例，目的是遏制在购置型的保障房里的牟利空间。

在这个内部讨论稿中，关于经济适用房的产权问题，规定将由出资的地方政府和保障对象共同拥有经济适用住房产权，5年后共有产权房屋上市出售后的资金按照出资比例进行分配