不断解决土地资源紧缺的难题，创新土地制度改革，贯穿着深圳的整个故事脉络。 “我们去香港时，正好赶上李嘉诚举牌拿地，连拿三块工业用地，50年产权，溢价高达128%。我都震惊了，原来土地还可以这样拍卖？” 将“合法外”用地实行二八分成，当项目申请方同意把20%的“合法外”土地无偿交给政府，剩下的80%土地中再拿15%用作公共设施配套用地，政府就不再计较“合法非法”。 （本文首发于2020年8月20日《南方周末》）

与2015年启动的土拍热潮相比，目前的土地出让溢价率并不算高。上一轮土地溢价率动辄翻倍，正是因此，许多房企将现在视为“抄底”的绝佳时机。

一二线城市的土地越来越少，大拆大建成为获取土地溢价的来源，还美其名曰节约土地资源

新拆迁条例难以出台，都是因为土地溢价实在太高，对于既得利益者的诱惑无可抵挡