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4万亿元存款“大搬家”,拥挤的理财市场面临资产荒
2024年4月份,人民币单月存款一改之前8个月连续正增长态势而掉头向下,存款余额骤减近4万亿元,减少额为去年同期的8.5倍。 2021年至2023年,六大行公司活期存款平均付息率由0.83%上涨至1.04%,走势与广谱利率(系列利率指标,主要指央票利率、基准利率以及银行间拆借利率等)相反,亦与个人活期存款利率逐步下探的趋势相左。 从银行存款体系离场的资金依然遵循了其固有的风险偏好,安全系数高且收益有优势的现金管理类及固收类产品受到投资者追捧。 2024年以来,以债券投资为主的固收类银行理财产品收益表现有所回暖,成为存款搬家的主要去处。但在债市收益率已处历史低位且资产荒的压力下,理财产品收益或下行,因调整配置策略伴生的风险及收益属性也可能发生变化。 -
“关键是土地成本低”,头部企业谈大城市何以改造城中村
和老旧小区改造相比,城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地,拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地,可能不由政府出资和征地,让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主,容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作,国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造?因为城中村多为集体土地,价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金,相当于没有土地成本,占用资金量也小很多。 -
数字表情(20120209)
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国务院要求停发三年期央票
据中国政府网消息,经国务院批准,国务院办公厅日前就加大金融支持力度,促进经济平稳较快发展提出若干意见,要求密切监测流动性总量及分布变化,适当调减公开市场操作力度,停发3年期央行票据,降低1年期和3个月期央行票据发行频率。