“各业主群哄抬楼价的要注意了，可能不久的将来你所在的整个小区被限制网签，害了真正想卖房的邻居。” 业主纷纷跟风，想抬高房价，主要还是因为过去一年广州楼市量价齐升。 “粤港澳城市群中深圳、东莞调控相继加码，致两地购房需求持续流入广州，带动广州市场升温。” 一位中介店长说，业主集体抬价的行为，除了天河和黄埔个别优质楼盘，其他区还是较少出现类似情况。 （本文首发于2021年1月14日《南方周末》）

为了规避高额的税费，买卖双方在房管局登记的房价，普遍要远低于实际成交价，这是二手房交易中一个公开的秘密。在二手房交易中还存在哪些秘密？

　如果用“癫狂”来形容2007年上半年深圳的二手房价，那么将广州定位为“疯狂”并不为过。谁在一次次地推高房价？

以广州为例，据官方统计数据，2007年6月份二手房（住宅）的均价为3991元/m2。但实际上，为了规避高额的税费，买卖双方在房管局登记的房价，普遍要远低于实际成交价，这是二手房交易中一个公开的秘密。本报记者从8月下旬起，进入广州一家大型房地产中介公司，试图探寻，在房市火热的背景下，房地产中介运行的真实规则。