仅剩六地未取消限购。其中深圳、广州、海南、天津已走入“半限购”状态。 杭州取消限购政策的核心在于放宽了信贷政策，如只要在所购住房城区内无房即可认定首套，理论上，一个人在杭州十区三县市可以有13个首套名额。 2023年以来，全面放开限购的二线城市共有19个。南方周末梳理发现，在放开的次月和次次月，当地新房和二手房价格都在下跌，几乎没有例外。

放开限购前的两个月，杭州新房、二手房价格环比连续下跌，并且跌幅扩大。 外贸数据从规模上看，创历史同期新高。 国开行继续“反腐风暴”，2024年已有3名干部被查。

历史上，日本、美国、中国香港在经济衰退期间，都曾出现负资产（未偿还贷款额超过按揭房产的价值）现象。 过去一段时期，中国内地房价总体处于上升趋势，没有出现大幅下跌，因此并未触发补充本金的条件。 “抵押财产价值减少”应该如何理解，是否包括房价下跌这种外部因素？观点并不统一。

开发商工作人员说，之所以让业主签订不断供的承诺书，是因为他们与银行签订的是全程担保协议。“如果你不按期还款，银行会直接从（我们）公司划款。” 她所购的房子价格已经跌到腰斩。“即便我们现在断供，房子的价值也抵不上欠的贷款。”

在实行无追索权房贷的州里，如果借款者无法归还贷款，这时法院仅支持银行或者贷款公司收回房屋，但禁止他们向借款人索取贷款余额。 我们的研究发现，实行无追索权房贷的州确实在房价上升期每年比其他州房价上涨快大概1.9%，下跌时期每年快6.4%。 一种较为理想的制度可能是在全国范围内都允许银行同时提供两种贷款，然后让消费者自己选择合适的种类。

2021年阿里拍卖上法拍房（注：仅统计住宅用房）挂拍次数最多的城市为重庆。此外，郑州、成都、长沙、南宁和沈阳的法拍房挂拍次数位居前列。 二手房价格回调越快，意味着前期上涨也较快。上涨过程中，既有加杠杆的炒房客，也有买房融资的生意人等。一旦房价下跌，房子难出手，交易周期变长，就会导致违约。 近几年，最高人民法院要求各地加强执行力度，也是各地法拍房数量增加的原因之一。 （本文首发于2022年3月24日《南方周末》）

底层资产的地基是沙，一场雨水就会毁了搭建在沙滩上的大厦。这场雨水或是连续的质疑或是成交量下降，或是某个城市房价下跌……