人口规模的扩张，人口结构的优化，同时发生在这座城市。人才政策、产业发展、房价调控等一系列措施，共同编织了一张吸引人才的大网，让长沙成为年轻人向往的目的地。

历届政府实施的至少24套调控政策，被认为是“打补丁式的调控措施”，直接导致了“按下葫芦浮起瓢”的效果，“不仅没能控制住房价，反而成为房价的推手”。 2021年2月，韩国政府公布第25套楼市调控政策，被韩国媒体称为“最有野心的房市供应计划之一”。 （本文首发于2021年2月25日《南方周末》）

“各业主群哄抬楼价的要注意了，可能不久的将来你所在的整个小区被限制网签，害了真正想卖房的邻居。” 业主纷纷跟风，想抬高房价，主要还是因为过去一年广州楼市量价齐升。 “粤港澳城市群中深圳、东莞调控相继加码，致两地购房需求持续流入广州，带动广州市场升温。” 一位中介店长说，业主集体抬价的行为，除了天河和黄埔个别优质楼盘，其他区还是较少出现类似情况。 （本文首发于2021年1月14日《南方周末》）

楼市的一举一动都会牵动人心，近期杭州、苏州、温州、南昌、郑州等地上调房贷利率。数据显示，2019年1-8月，全国房地产调控政策高达367次，累计次数刷新了房地产调控纪录。

最近，大连发布“房价限涨令”，对房地产市场调控进行加码，明确限制了商品房的出售价格，要求商品住房不能涨价、只能降价，其中对降价幅度也做出了限制。

4月中旬成为调控密度的关键转折点，之前“小阳春”昙花一现，之后房价预警，融资收紧；从空间维度看，地方楼市冷热不均，调控政策亦松紧各异。从政策类型来看，调控已不只针对房价，地价、融资、限售、限购、公积金、户籍等政策组合拳渐成趋势。

随着“因城施策”房地产市场调控政策不断深入，10月楼市总体趋稳，一线城市新房价格环比下降，二手房价格持平；二三线城市二手房价格涨幅与上月相同或回落。

房地产调控政策持续发酵，以及楼市传统淡季的到来，使得7月单月的楼市成交量骤降四成。这也成为引发房价涨幅收窄的主因。在传统的“金九银十”到来之前，这种趋势恐不会改变，但此后的变化情况仍需观察

最近，中央一系列调控房价政策出台后，一些地方政府更将“圈地运动”旧酒装入“建保障房”(以城中村改造为口号)的新瓶子中，使已经累积的矛盾不但得不到解决，而且有激化的可能。