和老旧小区改造相比，城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地，拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地，可能不由政府出资和征地，让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主，容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作，国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造？因为城中村多为集体土地，价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金，相当于没有土地成本，占用资金量也小很多。

早在2014年，安徽和浙江两地就率先使用房票安置方式。此后，福建泉州泉港区、广东汕尾、内蒙古鄂尔多斯东胜区等地纷纷效仿。 房票通常只能在本市使用，且一些城市限定房票仅能购买一手房，去库存的目的明显。 棚改已逐步进入尾声。据原住建部部长王蒙徽年初在国新办新闻发布会上的发言，2022年棚户区改造的任务仅为120万套。

“棚户区改造事关千千万万群众安居乐业。”……党的十八大以来，习近平总书记十分关心老城区和棚户区改造，他在多次实地考察时强调，要让棚户区、老城区里的群众居住更舒适、生活更美好，解决好大家关心的实际问题，让大家能过上现代生活。 在习近平总书记的直接关心和推动下，棚改工作在全国各地扎实推进，短短几年时间，上亿居民“出棚进楼”，圆了安居梦。

地方债与普通老百姓之间的距离从未这么近。 2019年3月25日—4月3日，首批6个地方债在银行柜台发行结束。首批地方债包括宁波市土地储备专项债券、浙江省棚改专项债券、四川省5年期土地储备专项债券、北京土地储备和棚户区改造专项债券、山东省政府土储专项债券和陕西省棚户区改造专项债券。

全市范围的大拆大建和楼市火爆仍未停止，未来三年，菏泽仍要改造棚户区25万套。钱从哪来？

在2014年这个关口，“去库存”和“棚改三年攻坚计划”两个艰巨的任务撞在了一起，而棚改货币化，同时解决了这两大难题。