-
500组人抢100套新房:房子“以旧换新”的海安试验
不是中介帮卖,也不是国资收购,海安模式的一大特点是新房的开发商收购业主的旧房,政府促成交易,“自由恋爱,政府盖章”。 海安住建局不设门禁,市民皆可进出。“每天一开门,办公室就像是菜市场。” “‘以旧换新’只是现阶段激活楼市的一种有效手段,对于释放改善型住房需求开辟了一个途径,但绝对不是救市稻草、速效救心丸。” -
14年限购走向终结,解除限购的城市房价变动如何?
仅剩六地未取消限购。其中深圳、广州、海南、天津已走入“半限购”状态。 杭州取消限购政策的核心在于放宽了信贷政策,如只要在所购住房城区内无房即可认定首套,理论上,一个人在杭州十区三县市可以有13个首套名额。 2023年以来,全面放开限购的二线城市共有19个。南方周末梳理发现,在放开的次月和次次月,当地新房和二手房价格都在下跌,几乎没有例外。 -
澳门楼市全面撤辣,将取消不动产交易“三税”
-
“国家队”下场,郑州推住房“以旧换新”|政经十事
-
“以旧换新”的风吹到了楼市,超30城表态支持
-
跟随二十余个城市脚步,杭州全面放开限购|政经十事
放开限购前的两个月,杭州新房、二手房价格环比连续下跌,并且跌幅扩大。 外贸数据从规模上看,创历史同期新高。 国开行继续“反腐风暴”,2024年已有3名干部被查。 -
政府主导,房票安置:万亿城中村改造探路楼市新解法
拆除新建由市场主导的“一二级联动”变为政府主导的“一二级分离”。 房票的好处在于,能将拆迁产生的购房需求引导到楼市里,不用再建回迁房,既可以定向去库存,也能腾出空间落地公共设施和保障房。 三大工程所需资金在万亿级别,专项债作为资金来源可能并不够,需要PSL作为补充。 -
01:8
北上广深涨不动了?回顾近5年4城房租走势丨有数
50平米一居室月租5000元,你在一线城市租过这个价吗?回顾近5年房租均价,广州稳居一线第四,大约是北上深的三分之二。深圳一度遥遥领先,2020年后陆续被上海和北京超越。上海房租均价率先破百,随后北京也摸到了破百的门槛。 最近半年,一线城市租房市场却罕见地集体遇冷,上广深3城相比2021年同期一分没涨,甚至还跌了一些。 -
降首付、降利率、降税,京沪楼市同日释新政
若在北京首次购买一套总价600万元的住房,新规后首付最多可少60万元。 普宅的划定事关税收,一般认定为普宅后,相应税收会从差额征收变成免征。 4.2%的个人贷款利率,相对于当前物价水平而言仍明显偏高,相对于按揭贷款历史定价而言也并不低。房价预期的稳定还有赖于新的政策继续出台。 -
保障房规划与城中村改造结合,楼市祭出供给侧改革“组合拳”
14号文的一大重点是推出配售型保障性住房。由国企建设和销售,按成本价供应,业主拥有完整产权,但只能封闭流转。 城中村改造主要是针对保障性租赁住房,通过拆除重建和存量提升筹集房源,主要是为新市民、青年人等提供租住选择,属于配租型保障房。 “构建‘先租后买’、‘先小后大’、‘先上车后改善’的住房资产拥有阶梯,最终成为城市的有产者。”