-
“关键是土地成本低”，头部企业谈大城市何以改造城中村
和老旧小区改造相比，城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地，拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地，可能不由政府出资和征地，让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主，容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作，国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造？因为城中村多为集体土地，价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金，相当于没有土地成本，占用资金量也小很多。 -
郑州救市：大拆大建后，地产困局待解
“7·20”洪灾之后，一家本土地产公司调研了郑州市场的情况，从银行提供的存款率、贷款率、信用卡逾期率等各项数据来看，情况不乐观，“发现大家是真没钱”。 “2022年郑州计划出台政策每年吸引大学生20万留郑，并鼓励外来务工人员在郑州买房，差不多就能把郑州商品房存量消化掉。” 现在整个郑州主城区的棚户区改造已基本结束，仅剩下零星区域尚未完成，即便进行货币化安置，对一级土地市场影响也非常有限。 -
“止跌令”发出前，恩施楼市发生了什么？
在100%的货币化安置政策下，恩施当地人的购房需求激增，并推动恩施楼价三年上涨。 -
棚改拧紧资金 楼市绷紧神经
在2014年这个关口，“去库存”和“棚改三年攻坚计划”两个艰巨的任务撞在了一起，而棚改货币化，同时解决了这两大难题。 -
稳定房价 规范中介 鼓励棚改货币化——住房和城乡建设部相关负责人答记者问
针对舆论关注的北上广深等城市房价“暴涨”问题，陈政高表示，目前的一项重要任务是稳定一线城市和部分二线城市房价。 -
极速货币化：中国金融的幸运和不幸
虽然中国30年来CPI平均不过4.8%，表象上没有严重的通货膨胀，但各口径货币供应量的极速增长，仍然使货币当局巧妙地、不知不觉地取走了居民财富的大部分，这种进程就是所谓的“货币化”。