中央空调确实效率高，但建筑节能不能简单看效率，还要看实际使用量是多少。 供热主要对付的是“墙”，供冷对付的则是室内的热源，且不只有室外温度高一个原因，正因如此，南方供冷不需要连续，有人在就开空调，没人在就关掉。 能源绿色使用模式，这一点不好好坚持，就很难实现低碳节能，这件事恐怕比提高能效还重要。

当前集中供冷项目“大马拉小车”的情况十分常见——由于项目投资大多属一次性，前期做需求预测时就会做得“越大越保险”，但运行时园区建设、入住都是循序渐进的，导致供冷系统的效率一般比较低。 置业公司希望在公寓楼进行集中供冷实验，但物业公司认为单纯卖冷量不仅不赚钱，而且还要承担维修，“搞不好亏钱”，因此否决了这一项目。 “如果业主对舒适性要求高、对价格不敏感、追求生活品质，且收费比较合理，那么住宅建设集中供冷也是可以的。” （本文首发于2022年8月18日《南方周末》）

南方周末记者实测发现，在30平米左右的酒店房间中，室温28℃的情况下，温度设置为22℃，一小时内温度逐渐降至23℃-24℃，基本能达到预期制冷效果。 济南集中供冷曾决定采用两部制收费，即按建筑面积和用冷量，分别收取基本冷费和计量冷费，“定价向用户倾斜，不高于市场价”。实际操作中选用了挂表计量的方式收取冷费，价格在0.62元/千瓦时左右，因不用先期缴纳基本冷费，对用户更加有利。 如果希望尽快收回成本，一方面集中供冷区域中用户够多，另一方面价格合理，用户可接受。不过，南方地区早先运行的一些集中供冷项目，因供冷费用过高，用户不得不重新自建中央空调机房或改装分体空调。 （本文首发于2022年8月18日《南方周末》）