广州楼市有望走出低谷。

北京土拍首日，1500多公里外的杭州西湖边，几个民营企业老板在包房里通过大屏幕观察着这场土拍盛宴。近来不少房企参拍背后，少不了这些大老板的“输血”撑腰。 陈宁就像一个红娘，不断对接手里“资金方”老板们和房企们的需求，“年化利率主要根据项目位置、房企排名，以及喝酒的情谊来定”。 今年有央企、国企背景的房企，发债利率普遍低于4%；而民营企业大部分发债利率超过6%，甚至不少超过10%。这就导致国央企背景的房企，在土拍市场上凭借融资优势，一骑绝尘。 集中供地刚推出时，业内普遍预测有利于降低地价，控制房价。而如今土拍落地，多地块立现高溢价。 （本文首发于2021年5月20日《南方周末》）

青岛、天津、郑州、济南、南京等5城先后发文，明确今年将推行住宅用地“两集中”模式，全年分三次统一发布住宅用地出让公告。 “房企在一个时间段内密集拿地，一定会更倾向热门、优质地块的竞争，导致某些地块地价更高，而一些非热门区域的地块则有可能流拍。” 一家广州本土开发商的员工说，她来不及关心集中供地的新政，春节前夕，老板就给她下达了新命令，争夺旧改人才。