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楼市“奇招”：超贷、零首付、先息后本
“开发商肯定愿意降价，但也要考虑老业主的情绪”。 相较于收购商品房，地方政府协调房企垫首付让利购房者，是更轻松的去库存策略。 银行卷贷款产品，“目的都是为了提高本金使用时间，多赚取利润。” 无论假首付还是贷款“优惠”，降低的都是购房者的门槛，当中风险值得警惕。 -
降首付、降利率、认房不认贷……住建部最新表态对楼市影响几何？
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从“垫首付”到“送首付”，深圳这个楼盘再度铤而走险
“房屋的价值并非网签备案的价格，也不是办理按揭贷款时的评估价值，实际上是以虚高的评估价骗贷。” 购房者实际首付不够，说明可能缺少资金实力和还贷能力，未来可能存在断贷风险，银行难以收回贷款，坏账率受到影响。 在深圳，楼盘无论涨价还是降价都不能超过备案价的15%。信城缙悦花园备案价约300万的房产实际仅卖240万，降价幅度为20%。 -
全国约30城住房公积金政策变动！部分城市降首付比例，只认贷不认房
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广州严查首付之后：“如何证明我的钱是我的钱？”
“只有当首付款的80%来源于我、我老婆、我父母、我岳父岳母所持有半年以上的资金时，才满足放款要求。” 在这波收紧的首付新政里，全款购房者不受限制。很多业主要求一次性付款。 政策收紧，主要是为了规避杠杆。4月2日，广州市人民政府办公厅发文，要“严防消费贷、经营贷等资金违规流入房地产市场”。 （本文首发于2021年4月22日《南方周末》） -
明确了！国管公积金实行二套房“认房又认贷”
自4月15日起（网签日期），对二套房贷款实行“认房又认贷”，二套房首付比例调整为最低六成且最多贷60万元。 -
新一轮监管严查变相首付贷
这是近期多个中央和地方监管部门严查资金违规流入楼市的一个缩影。 -
长三角：楼市中有多少“金融魅影”
2016年春节以来，长三角房地产市场以上海为龙头，出现新一轮飙涨。“众筹买房”、理财资金，以及“首付贷”、零首付等金融杠杆进入楼市，使这轮行情显得更加狂热。