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网签价不低于备案价85%:地方政府为何执著于托住名义价格?丨快评
对地方政府来说,地方投融资平台的融资基本都是以土地为抵押品,商品房实际成交价格下降,土地估值也会随之下降,这既会导致要提前偿还融资,也会影响后续进一步融资,或会触发地方债危机与财政危机。考虑到地方债的规模,这会撼动金融市场,以这些用土地抵押的债权为底层资产的金融产品,也麻烦大了。 -
深圳国资进与退
经过近30年改革后,深圳国资所剩不多,并且建立了清晰的管理模式。但在当下新区建设的新时期,国资被赋予了筹资进行城市建设的重任,并因被注入大量土地资产而规模飞速膨胀。 -
一周高论(20140320)
认为还权赋能损害农民利益,不仅假设农民是智力与行为能力有缺陷的人,一有钱有权利就会损害自己利益,还假设了实际控制了土地等农村集体资产的人有超常能力与超高道德水准、能无私地为农民利益考虑。 -
房价下跌的拐点
当前房地产已经捆绑了中国经济,投资者预期中央政府不会出台严厉的房地产调控政策,而地方政府更不愿意打压房地产去断送土地收入来源,这就是房价继续攀升的原因——大而不能倒。但要知道,行政调控对于资产价格的波动而言,最终是失效的。 -
铁总正式招标评估铁总正式招标评估土地资产 多省“以地养路”
2月25日,中国铁路总公司土地评估和土地授权经营资产处置项目评估机构选聘正式开标。如何解决铁路融资难的问题正成为困扰铁路建设各方的头等大事,据中铁总内部人士透露,不排除将闲置土地大规模用于房地产开发。多个省份已提出要通过铁路沿线土地开发来弥补铁路建设资金不足。 -
从人道主义的立场看土地权利
国际人道主义为什么更加重视土地权利?因为在任何一个社区,房屋、土地、自然资源等都是非常重要的个人资产,能够给个人生活带来确定性。肯尼亚随机、武断、自上而下的土地分配制度造成了国家政治的不稳定甚至动荡,最终导致了肯尼亚的全国选举,建立了新制度。 -
实德如何掏空大元股份
5年间,徐明仅动用不到3亿的资金,就在大元股份身上获利超过18亿元,回报率超过500%。2001年,实德把土地资产高价卖给大元股份,从上市公司套取近亿元利润。8年后,这块土地增值数倍,实德再次通过关联交易,低价把土地买回,并获取巨额的政府拆迁补偿款。 -
村子里的“宋基会”
在广东清远一个偏僻乡村,有中国宋庆龄基金会的一个企业,它在这里存在了近30年,最重要的资产便是土地。其负责人告诉南方周末记者,“我们从来不用向宋基会交一分钱” -
财政部警示地方债务风险
财政部方面表示,“从偿债条件看,除财政收入外,我国地方政府拥有固定资产、土地、自然资源等可变现资产比较多,可通过变现资产增强偿债能力。” -
香河圈地案:“合法”买来的地退回去了
香河县国土资源局将向五矿旗下两公司退还土地出让款约3.37亿元,两公司交还土地使用权。对于在建项目,香河县公有资产经营公司以约3.96亿元向两公司收购。但公告没有提及已经卖出去的276套住宅如何处理。