-
承重墙不是业主私产,当建立“砸不得”的心智占位丨快评
从产权角度看,承重墙柱有双重产权:墙体、柱体是一栋大楼所有业主共有的,任何业主或其所授权的人都无权毁损或拆除;一段墙体或柱体所在的房子,业主或租户对墙面、柱面有使用权,在上面画画挂挂没有问题 (本文首发于2023年6月8日《南方周末》) -
“一钩子下去,1.6亿没了”:砸承重墙致整栋楼裂缝,谁之责?丨快评
砸掉承重墙的施工方、租户,负有监督责任的业主、物业公司,都可能需要承担相应的责任。主要责任者毫无疑问是施工方和租户,业主和物业公司是否担责,要看其是否知情,是否尽到监管责任。 -
购物中心物业人员敲诈商户?有非公职人员索贿罪等着呢!丨快评
本来应该是为业主和租户提供服务的物业公司,手里也掌握了一定的“权力”。为了便于管理,业主与物业公司签订合同,把一部分管理权委托给物业公司。这些权力,就成了某些物业员工敛财的工具。 -
上海一小区禁租户停放电瓶车:尊重业主自治,但租客亦可用脚投票丨快评
小区业主完全可以拥有更大的自治权,保护不仅限于电瓶车车位的各种有形无形的权利。类似“租户需要得到邻里业主的面试,一致通过才能入住”这样的自治规则在国外也较为普遍,出发点就是为了保护业主不至于遭遇“奇葩租户”带来的负外部性 (本文首发于2023年3月30日《南方周末》) -
“碳”路可持续丨瑞安办公王红:将办公楼作为减碳平台
办公空间在革新,写字楼开发运营者不仅要通过绿色建筑、能源管理来减少楼宇碳足迹,还可搭建一个开放式的平台,联合企业租户、专业机构、上下游公司推广多种低碳办公实践。 -
从公租房到保障性租赁住房, 租户如何“住有所居”?
公租房,主要为了解决城镇户籍的低保、低收入住房困难家庭。保障性租赁住房的重点则是解决大中城市里新市民、青年人的住房问题。 “十四五”期间的保障性租赁住房,武汉拟筹建25万套,成都25万套,广州60万套,和广州新增商品住房规划量几乎一比一。 公租房的资金来源主要是中央和地方财政,土地也由政府划拨供应;保障性租赁住房主要是政府给政策,引导市场来做。 (本文首发于2021年9月16日《南方周末》) -
北京写字楼的“至暗时刻”:空置率创十年新高 业主降租引流
为吸引租户,不少写字楼主动下调了租金,并使得今年的市场租金水平下降了8.4%。 -
武汉铃铛公寓爆雷:“高价租房,低价转手,他们从哪里赚钱?”
多位铃铛公寓的租户、房东均向南方周末记者表示,租户与房东的租金存在“倒挂”的现象。 -
“及时劝阻,让其改正” ——北京:社区防控“不能造成恐慌”
于是,各个社区街道办都将摸排返京人员情况当作战“疫”的第一要务。封锁小区进出口、只开一个门,人人出入测量体温,联合社区警务室给每一位租户打电话询问...... -
香港核心商业区惊现“空铺潮”!小吃店、米兰站关门大吉,业主大幅减租
美联工商铺资料研究部在今年7-8月实地查访香港四大核心商业区(尖沙咀、铜锣湾、旺角、中环),发现空置的商铺数量增至481间,相比去年增加73间,整体街铺的空置率同比增加0.9个百分点至6.5%。 美联旺铺董事卢展豪透露:“目前业主都十分愿意与租户商谈,有一些快到期的租约,也愿意减租20%以上,个别业主的减幅甚至达到30%以上。但目前在一线核心地段,租铺的意愿十分低迷。”