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关店风波里的另一种暴富身影:“职业闭店人”黑白面
“现在成熟的模式下,如果要妥善(闭店),没有什么太大的负面舆论影响,我们怎么也要收取负债20%—30%的费用。” 刘承记得,2023年以来,他一年能接手四五十家机构的闭店委托,算下来有三四百万元收入。 一位闭店人称,过户完成后,他会将机构的注册资金降至几万元,并经营一两个月,把“转让”做得更真实一些。其间,他可能会做一波促销活动。 一名闭店人把自己的办法称为“各跑各的”:“我就打电话叫个人过来,他顶一下,然后你把东西搬一搬就行了。”他说,如有家长找来,“我不管,你也不用管,正常(情况下)找不到你”。 -
南昌夺命狂风掀开串串房秘密:被包装的二手房,狩猎场里的房贩子
这场“匆忙”的交易牵扯至少五个不同主体:卖方、代理人、买方、居间方中介公司和短视频账号所属公司的工作人员。实际上还有另外一个实际持有人,他没出现在合同中。 “我们不管之后‘过户’的事,收到钱之后,房屋缴税或者其他问题都和我无关。”前房主坚称,当时去房管局办理的是“过户”手续。但实际上是代理手续。 何丽在事发前,就发现2004室的装修存在各种问题:门窗漏水、天花板掉渣。她曾找“伟梦前房主”解决问题,但对方一直没有前来修缮。 叶建群辩解,装修是她包给装修师傅做的,但师傅的联系方式“已经说不上了”。窗框应该装几颗钉子,“也不是我能评判的”。 -
五位行长共话金融机构如何提振消费丨粤消费复苏趋势深调研⑤
2023年以来,工行广东省分行信用卡消费额超300亿元,在工行系统内排名第一;聚焦大额消费复苏热点,促进文旅消费恢复。 广东建行承接省内15个地区百余场政府惠民消费活动,惠及用户累计2500万人次,继续优化产品适配,推出更普惠、更便利、更具可得性的金融产品。 广东农行积极拓展消费金融场景尤其是县域消费市场。今年1-2月,广东农行消费贷款余额、信用卡消费额、分期交易额均创新高。 广东中行从供需两端发力促消费。截至2月末,广东中行消费金融授信余额981.4亿元,排名中行系统内第一;执行“一城一策”差异化按揭授信政策。 广东交行围绕促进消费潜力释放制定一揽子金融支持政策,持续聚焦居民衣食住行各类消费场景打造,将推广二手房带押过户政策。 -
“带押过户”尚未普及,原贷款行风险点如何堵上?
人民银行广州分行发文鼓励推广二手房“带押过户”,广州成为首个明确推广这一模式的一线城市。 南方周末记者咨询广州多家房地产中介和按揭公司获悉,目前该项政策尚未广泛推行。 还是需要住建部门和金融监管部门坐在一起把流程捋一捋,哪些环节有风险,并针对这些风险点制定相应监管细则。 -
二手房交易“带押过户”:解锁楼市,要少些算计,多点常识丨快评
二手房“带押过户”,是在整个楼市遇冷的大背景下推出的。各地推进的积极性还不低,说明经过多年市场经济熏陶,许多地方已经明白:降低二手房交易成本、令二手房交易更自由便利,可以免除购房人后顾之忧,进而提振房市尤其是一手房市场的信心。如果不让离婚或让离婚变得很艰难,结婚率一定很低。房市也是同样道理。那种“冻结二手房交易逼大家买一手房”的算计,缺乏常识,不能成立。 -
民事强制执行法草案首次审议,能否成破解执行难的利器?丨快评
此次提交审议的草案规定,法院裁定拍卖、变卖成交不动产,或者以不动产抵债的, 应当将不动产“交付”给买受人或者承受人。也就是说法院必须负责腾退法拍房并交给拍到的人,再也不能只给个过户证明就算。 -
“9岁孤女案”这一年:“凶宅”因笔误至今无法过户
9年前发生谋杀案的“凶宅”,已经返还给陈蔓和王维治,但至今无法过户。其原因和判决书上的两处笔误有关。 笔误在正式的法律文书中时而可见。但为何笔误迟迟没有得到更正?笔误又是如何产生的? -
上海一公司与员工约定干满5年奖套房,未实际过户!法院判了
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看不见的深圳二手房
App上几乎所有深圳二手房源价格都看不见了。不仅App删除了价格,实体门店的相关房源信息也被迅速撤下。 多位地产研究人士向南方周末记者表示,最可怕的不仅是银行按照官方参考价格来批房贷,而是经营贷的评估价格也可能按照官方参考价来调整。 “反正我不会按照这个价格卖的,如果有人想买就签双合同。一份按照参考价来网签过户,一份用来补差价。” (本文首发于2021年2月25日《南方周末》) -
无力“替父还债”55万, 9岁孤女被限制消费
8年前,陈蔓的生父杀害了她的生母和外婆,后被判处死刑。父亲杀妻后准备卖房,但买主王某交了55万元购房款后,房子没能过户。 2017年3月,王某把当时6岁的陈蔓告上法庭,要求判令购房合同合法有效。被法院驳回。 2018年下半年,王某再次起诉陈蔓,这次是要求判令解除转让合同,归还购房款55万元,获法院支持。 这是陈蔓第二次成“老赖”。多名法学学者表示,没见过未成年人被限制高消费,陈蔓可能是国内迄今为止年龄最小的被执行人。