楼市回暖真相,尚未恢复到疫情前

将1月和2月看作整体进行对比,2023年全国重点百城的新房成交量与2019年同期相比下降10%,尚未恢复到新冠疫情前水平。

58同城、安居客发布的2023年《2月国民安居指数报告》显示,2月份全国新增二手房挂牌量环比上涨238%。

如果购房者的收入预期、置业信心能够维持下去,市场将逐步企稳。

责任编辑:冯叶

2023年3月第一个周末,北京昌平一家楼盘售楼处,看房客云集。 (南方周末记者 卫琳聪/图)

“嘎的一下。”

北京昌平一个楼盘的置业顾问张森茂特意拉长音调,形容楼市起势之快。

此时正值2023年3月的第一个周末,售楼处里人头攒动,带着春节气息的红色装饰还没有撤下,客户们围坐在大厅里,洽谈买房事宜,广告牌上写着“大有钱兔”。

“大年初五初六就开始了,一直持续到现在。”张森茂告诉前来看房的南方周末记者,春节前一周,楼盘就热闹起来。过完初五,看房人数一直居高不下,年前的两百多套房源现在只剩下几十套。

中指研究院市场研究总监陈文静向南方周末记者介绍,从2023年1月初开始,全国新房和二手房市场都出现了好转迹象,春节后重点城市市场活跃度持续回升。

3月第一周,重点50城的新房周度成交面积同比增长超过30%,10个核心城市的二手房成交量达到2019年以来周度最高水平。

与此同时,二手房业主们开始趁着行情回暖纷纷出手。长沙、杭州等地的小区群里喊出了“不要贱卖”的口号,呼吁业主上调售价。3月7日,“多地二手房业主保卫房价”冲上微博热搜。

“还是属于信心不足。”上海中原地产首席分析师卢文曦向南方周末记者分析,当前市场刚刚转暖,主要是前期积压需求的集中爆发,后续市场是否持续向好仍有待观察。

前期需求积压

楼市回暖的信

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校对:星歌

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