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财政部新规背后:土地出让收入虚增,“三公”经费多地上升
个别地方甚至已经形成摘牌土地—缴纳土地出让金—闲置土地—政府无偿收回土地的循环,“财政收入严重虚增,土地利用极为随意,影响十分恶劣”。 2021年,17个地区省(市)本级的“三公”经费决算费用同比上升。 -
“土地出让金”划转税务征收:只是非税收入改革一部分,尚与“土地财政”无关
“土地出让收入仍是地方收入。” “转变征管模式之后,土地出让金进入税务渠道,央地两级的分成模式具备变化的可能性。” -
小县造城遇“部级骗子” :“千县办”副主任注册“国发”公司, 诈骗三千万
“千县办”主任由一位已退休的部级干部兼任。某国家领导人和数位部委老领导都对“千县工程”做过批示,在“千县办”公开举办的几次活动上,也有一些退休的部级干部受邀参加。 朝阳县政府还请高广利担任新县城搬迁指挥部总指挥,当地政府一些公职人员也得听高广利的“使唤”。 见庄耀山有意参与投资建设朝阳新县城,高广利虚构了一块面积500亩的土地出让项目,说可以给庄耀山开发,但要先交1000万元保证金和2000万元购地前期款。 (本文首发于2021年5月27日《南方周末》) -
失而复得的学位: 深圳学区房降档事件未解之问
历时一个多月的学位风波,在寥寥数句“感谢政府”中落幕。 深圳市的积分入学政策较为特别,主要由基础分、连续居住加分和社保加分组成,其中占比80%的基础分主要取决于住房性质。 当财富广场的业主将土地出让信息、历史图则、新旧房产证、纳税凭证等资料一一出具后,参与座谈的教育局领导坦言:“我还真不知道光住宅用地又分这么多类型。” (本文首发于2020年7月23日《南方周末》) -
卖地13000亿,楼市会不会被唤醒?
卖地火爆,不少城市近期出让的土地都取消了原本为杜绝地王而设的“限价”门槛。 以北京为例,总计1130亿的土地出让金收入中,有高达702亿都是央企和国企埋单,另外还有174亿也是由国企参与的联合体竞得。 (本文首发于2020年5月28日《南方周末》) -
有全员卖房,也有全员拿地——第一波“抄底”房企正在入场
与2015年启动的土拍热潮相比,目前的土地出让溢价率并不算高。上一轮土地溢价率动辄翻倍,正是因此,许多房企将现在视为“抄底”的绝佳时机。 -
最高法法官、律师共同受贿背后——安徽潜山亿元土地出让金案
对于潜山县国土局将垃圾站的部分面积计入出让地块面积这一事实,安徽省高院认为是其履行合同义务中出现的“瑕疵”,最高院认为构成“根本违约”。 -
“减税年”政府账本半年盘点:税收增速10年最低,土地出让收入由升转降
个人所得税同比下降30.6%,修改个人所得税法效果显现;高端消费拉动的消费税增长强劲;特定国有金融机构和央企上缴利润翻数倍;土地财政收入有所下降。 -
哈尔滨出了错案,北京善后“左右为难”
商人左安一被哈尔滨政法部门错捕、错判,失去了北京北二环中轴线的一块“宝地”。错案平反后,善后难题来了:侵权行为发生在哈尔滨,侵权结果之一发生在北京。 北京市重新以“协议出让”方式,给左安一新的地块;但经营性土地必须通过“招拍挂”方式出让,因此相关部门又认定此前审批违规,要求其补交更多的土地出让金。 法律学者论证认为,按照国家赔偿法“恢复原状”条款和本案特殊性,置换的新地块也应适用“协议转让”方式,这是为弥补错案受害人损失可以依法作出的特殊安排。 -
滁州原市委书记江山受审时为何翻供?
江山认为,对土地出让金先征后返,在全国各地是一种普遍的做法,且国务院2014年、2015年两次发文认可这种做法。