-
换车换手机换设备……“以旧换新”撬动万亿市场,钱从哪来?
如何调动消费者积极性,以市场为主,通过政策支持和引导,可以“政府拿一点、企业让一点、金融扶一点”。 近期河北燃气爆炸事故引起社会关注,也反映出市政设施存在较多安全隐患。《方案》提出推动老化燃气管道、地下管网、桥梁隧道、窨井盖等基础设施安全改造和数字化更新,有助于打通城市中“看不见的角落”的堵点。 2009年的政策推行过程中,部分企业没有及时调整投资需求,造成新的产能过剩,这些问题也值得警惕。大规模以旧换新政策在落实过程中,很可能出现偏差,我们不能讳言和回避。 -
山东发改委主任孙爱军:满足不同所有制房企合理融资需求
强化房地产开发与城市更新联动,推动城市片区综合更新改造、城中村改造等工作,引导房企积极参与城市更新项目,开发建设高品质住宅,更好满足多元化住房需求。 山东省经济运行中也面临一些困难问题。比如,经济恢复还不够协调均衡,市场需求复苏弱于生产供给,经济持续回升向好的基础仍不牢固。 -
横看成岭侧成峰:东京变形记
今日的东京既有江户时期阶层分区而居的基底,有山手线这样由政府主导的城市基建,但最终依靠民营公司的市场竞争,做出了符合日本国情的城市规划最优解——TOD。 麻布台之丘、虎之门之丘、六本木新城,都是对TOD模式的升级和更新。最新落成的麻布台之丘前后用时35年,其中用于多方协商取得利益平衡的时间30年。 这是日本给出的现代城市方案。 -
城中村改造、保障房建设城市扩围,可享受专项债、PSL等政策支持
-
保障房规划与城中村改造结合,楼市祭出供给侧改革“组合拳”
14号文的一大重点是推出配售型保障性住房。由国企建设和销售,按成本价供应,业主拥有完整产权,但只能封闭流转。 城中村改造主要是针对保障性租赁住房,通过拆除重建和存量提升筹集房源,主要是为新市民、青年人等提供租住选择,属于配租型保障房。 “构建‘先租后买’、‘先小后大’、‘先上车后改善’的住房资产拥有阶梯,最终成为城市的有产者。” -
改什么?怎么改?难在哪?超大特大城市城中村改造政策解读
-
“关键是土地成本低”,头部企业谈大城市何以改造城中村
和老旧小区改造相比,城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地,拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地,可能不由政府出资和征地,让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主,容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作,国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造?因为城中村多为集体土地,价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金,相当于没有土地成本,占用资金量也小很多。 -
专项债涉195亿元,部分方舱医院如何“封舱转型”?
全国至少有45座城市先后发行了178个方舱债,涉及项目总金额约389.53亿元,其中债务总额约195亿元。 未来将把方舱医院升级改造成亚定点医院。亚定点医院是在方舱医院的基础上,使其具备一定的治疗功能。 “这几年我们更多关注的是专项债资金有没有用起来的问题,未来,我们要更关注专项债项目的收益问题,不能等问题藏不住了再暴露。” -
维拉德森:见证中国人性化城市的建设
多年来,丹麦人维拉德森和他所在的盖尔事务所持续参与着中国城市的改造。在维拉德森的故事中,我们可以看到“人性化城市”的理念如何切实改变人的生活,看到中国52城共同发布《“15分钟社区生活圈”行动·上海倡议》与国际前沿城市规划理念的深远渊源 (本文首发于南方人物周刊) -
李小云 把城市的动能带到乡村
“在工业化和城市化不断推进的情况下,通过某种程度的逆城市化来投资乡村、改造乡村,让乡村留下来” (本文首发于南方人物周刊)