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一揽子化债方案后,首现城投“统借统还”案例
统借统还,简单理解就是同一区域内,一家城投平台发债,用来偿还另一家平台的债务。 -
江苏200多城投公司为何退出政府融资平台?
大量退出政府融资平台的城投公司,资产规模小,或属于空壳类企业。 “现在城投公司负责人去政府开会,第一个汇报的内容不是公司经营现状,而是化债情况。” 政府加快融资平台整合,是因为江苏各县区乃至镇街一级拥有大量城投公司,普遍债务负担重,市场规模小,经营能力差。 -
引人才、去库存,共有产权房走“新路”?
一名硕士毕业生就可以在青岛城阳区买共有产权房,相当于房价打七折,八年后产权全归自己。 2019年青岛土地供应首次超过10万亩,当年土地收入突破千亿大关。到2022年7月末,青岛商品住宅狭义库存总量连续11个月位居全国第一。 城阳区共有产权房由企业和购房者共同出资,而后企业产权以低价或免费给予购房者。承担这一任务的主要是四家区属城投公司。该政策2022年停止,原因或在于城投公司资金紧张。 2015年珠海高新区率先将共有产权房和人才引进相结合,“封闭流转”的规则被打破。此后多地效仿,连县城都推出了类似项目。 (本文首发于2023年2月9日《南方周末》) -
多地城投迎来新股东,谁是背后出资人?
“有利于城投公司形成新的资产,也有利于带动地方经济发展。” 关键是获得注资后,城投公司的业务能否真正开启市场化转型,摆脱财政输血、为财政融资的特性。 -
“冬眠人参”疯狂增值90倍:一张评估报告竟吓跑十几家会计师事务所
为了在收并购、关联交易中做出有利于上市公司控股股东的估值,部分资产评估工作存在预设估值现象,这些资产评估公司被投资者称为“高溢价并购掏空环节里不可或缺的帮凶”。 资产评估最常应用到的一个领域,其实是城投、国企的收购、并购,可以说是国有资产的看门人。 目前,对资产评估公司违规的处罚多为警示函,少有刑事责任和巨额罚款。 -
地方城投为何热衷发行美元债?
区县城投公司都想赶在政策关闸前夕赶上发行境外债的末班车。 城投公司对资金成本的敏感度不高,通过境外再融资将债券滚下去的重要性远超于对成本的考虑。 目前城投债还未发生实质性违约,投资人恰恰会选择这些风险较高、利率较高的产品。 (本文首发于2022年3月31日《南方周末》) -
地方政府与城投公司到了合久必分的时候了
新预算法实施和43号文出台两年多来,中央政府正通过政策“补丁”与问责,围堵隐性地方债,其中包括堵住土地融资这条老路的“后门”,划清融资渠道边界等。由此也引发了新一轮“地方政府阵痛”。 -
老家那些房子
回家聊天话题,大多离不开“房子”和“关系”。房地产开发进行得如火如荼,房价涨到了每平米六七千块钱。表哥刚刚拿下一套“福利房”——城投公司正在给全县公务员集资建1万套住宅,只要是财政局发工资的单位都有买房的资格,团购价3700元一平米。