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丽水向个人推小宗土地,“私人定制庄园”将出现?
丽水当地一直有小宗地块向个人出让,但容积率这么低还是第一次,原因在于“国家政策放开了”。 他设想未来不仅能建设占地一两亩的小别墅,还能建设占地50亩以上的大庄园。 定制化开发看似美好,但实际操作并不简单,涉及复杂的手续报批和专业的设计建造,相较买标准化商品房,可能建设周期更长、成本更高。 -
山东发改委主任孙爱军:满足不同所有制房企合理融资需求
强化房地产开发与城市更新联动,推动城市片区综合更新改造、城中村改造等工作,引导房企积极参与城市更新项目,开发建设高品质住宅,更好满足多元化住房需求。 山东省经济运行中也面临一些困难问题。比如,经济恢复还不够协调均衡,市场需求复苏弱于生产供给,经济持续回升向好的基础仍不牢固。 -
金融支持发展住房租赁市场,存量房迎去库存?
信贷市场将支持各类主体开发建设、购买租赁住房。 “二房东”模式的租赁企业或难以进入金融支持范围,能获得支持的项目将以自持物业为主,央企、国企和大型民企可能占据主导地位。 除租金收入外,金融机构另一条收回投资的路径是依托租赁住房发行REITs(不动产投资信托基金)。 -
老房子卖给国企当保障房,多地跟进“以旧换新”
一方面是支持改善性购房需求,另一方面是为了丰富人才公寓和保障房供给种类。 连云港已出让未建设、含有配建保障性住房的开发项目,允许缴纳保障性住房易地建设费,由国企平台限期收购“卖旧”的房屋作为保障性住房或人才房使用。 收购二手房对开发商的资金体量有一定要求,选择这一模式的房企并不多。 -
AI和通信两手抓,两手都不能落下丨科创要闻
AI大模型热度不减,科研智能计算平台CFFF上线,上海AI实验室开源全球首个医疗基础模型群,火山引擎推出MaaS(模型即服务),Unity 将 AI加入游戏开发引擎,美团20.54亿收购创业四个月的AI初创公司光年之外。 通信基础设施建设也不能落下。美国商务部将拨款424.5亿美元用于改善宽带网络,思科收购两家宽带网络监控公司,IBM拟46亿美元收购Apptio,塔塔通讯收购综合通信服务商Kaleyra,中国星地激光通信速率达秒10G比特。 -
专访陈文玲:“建设世界级大湾区,需要世界级头部企业”
“一带一路”建设的过程中,不仅修通了中老铁路,为老挝构建了一条铁路大动脉,联通了沿路经济网络,十几个中资企业还在老挝开发水电。 粤港澳大湾区应加速培育具有高成长、高潜力、高技术含量的未来产业和增加值占比居全国前列的重大产业。 -
“不复工不还贷”,烂尾楼业主的新博弈方式
已有陕西、河南、湖北、江西、广西等省份超过100个房地产项目遭遇业主停贷,原因是项目停工、烂尾。 在最近一次会谈中,房管局相关领导向业主们表示,正在尝试将绿地集团在武汉中院被冻结的1.225亿资金,还有销售车位、商服的收入,用于星河绘的建设,“不能让绿地躺平”。 开发商与“烂尾楼”的故事在国内房地产行业并不鲜见,为何以前没有出现大规模停贷现象?何立志解释,关键仍在房产的价格预期。 -
规定禁止开发又开“绿灯”,四川眉山百亿投资小镇被中央环保督察通报侵占水源地
中央第五生态环境保护督察组通报,四川省眉山市仁寿县违法开发房地产项目,挤占黑龙滩水库生态空间,破坏水源地生态环境,威胁人民群众饮水安全。 如此大规模的违法建设,事关水源地“准保护区”的划定和监管。眉山当地严格的地方条例规定和相当大范围的准保护区划定,给后续的开发建设留下了难题。事后通过无效的法律解释,为开发“开绿灯”。 “如果保护的满分是100分,我们的本意是想拿120分,没想到60分也没拿到。” 黑龙滩水库水质从2017年的湖库水质Ⅲ类提高到2020年的Ⅱ类及以上。房地产项目开发建设之外,黑龙滩也在同步建设水污染防治工程。一位督察组成员认为,在肯定黑龙滩水源地的保护工作之余,也不能忽视房地产开发建设完成后的潜在影响。黑龙滩水库是引蓄型水库,主要水源来自东风渠。这些房地产项目就建在水库上游,“如果规划的10万人住进来后,那时对水质的影响,隐患显而易见。” -
500米以上不得再建 ——告别摩天大楼时代
高度位居世界前100的45座中国内地摩天大楼中,有32座是在2008年至2016年之间开工建设的。 “摩天大楼的建设其实是城市的需求,并不是开发商的需求,市长对它的影响远大于开发商。” 建超高层建筑需报发改委立项,再由住建部审批。今年由发改委发文,相当于从立项源头上叫停摩天大楼。 -
小县造城遇“部级骗子” :“千县办”副主任注册“国发”公司, 诈骗三千万
“千县办”主任由一位已退休的部级干部兼任。某国家领导人和数位部委老领导都对“千县工程”做过批示,在“千县办”公开举办的几次活动上,也有一些退休的部级干部受邀参加。 朝阳县政府还请高广利担任新县城搬迁指挥部总指挥,当地政府一些公职人员也得听高广利的“使唤”。 见庄耀山有意参与投资建设朝阳新县城,高广利虚构了一块面积500亩的土地出让项目,说可以给庄耀山开发,但要先交1000万元保证金和2000万元购地前期款。 (本文首发于2021年5月27日《南方周末》)