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平冤者储怀刚:征地拆迁引发命运转折丨不惑 2024
得坚持,坚持才能胜利。 围绕储怀刚以及与他有恩怨的官员,近二十年间,《南方周末》已刊发4篇报道。他曲折的人生经历,折射出社会百态。 -
陶然:为什么要打破地方政府供地垄断
上级政府在允许地方政府继续利用“征地-收储”方式提供住宅用地的同时,还应要求下级(地方)政府必须通过挖潜城市存量低效用地,来提供部分新增住宅用地。同时地方政府需要确保一定比例的住宅用地出让金会被返还给存量低效用地的业主,来调动其供地的积极性 (本文首发于南方人物周刊) -
“关键是土地成本低”,头部企业谈大城市何以改造城中村
和老旧小区改造相比,城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地,拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地,可能不由政府出资和征地,让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主,容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作,国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造?因为城中村多为集体土地,价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金,相当于没有土地成本,占用资金量也小很多。 -
乡村配不配游泳池?丨记者手记
十多年前开发商向村里征地修小区时,就用配建的泳池和幼儿园来吸引村民,村子在流溪河边,每年都要淹死一两个下河游泳的孩子,所以游泳池对村民足够有吸引力。 基于这些经验,他告诉我,“这件事还是得政府来统筹实施,作为一个现代化强国,农村孩子没有游泳池可用,是说不过去的。” 说得更直白一些——谁来出钱建?谁来出钱管?出钱的人没钱了有没有人接手? -
快评|“海珠之眼”,不拆的进步
即使是修桥这样为了公共利益的工程,征地拆迁也通过协商解决,协商不成,宁可修改设计让桥绕过去,也不强制拆迁,甚至还保证了房屋通风采光以及进出通行的便利。这样的做法,称得上是尊重私有财产、依法行政。 -
违规征地 行贿官员 ——暴力强拆引发的“诈骗”案
吉林省检察院抗诉认为,芦志钢不构成合同诈骗罪,原审法院认定事实错误、适用法律错误。吉林省高院已开庭再审。 华宇集团董事长赵洪新在2011年找时任四平市委书记刘喜杰帮忙,刘随后在大项目协调会上提出加快项目拆迁进度的要求。赵洪新先后向刘喜杰行贿13万欧元。 土地管理法明确规定,集体土地的征收主体应为县级以上人民政府。但在海丰村村民签署的征地补偿协议上,征收人都是开发商华宇集团。 (本文首发于2020年8月6日《南方周末》) -
土地新法的突破与局限:征地范围缩小,公共利益明确,宅基地改革力度不大
政府对城市建设用地的独家卖方垄断被打破,征收不再是获得土地的唯一途径。 -
让土地更市场,更公共
2019年8月26日,修订后的土地管理法公布,将于2020年1月1日起实施,该法有利于形成城乡统一土地市场,更好保护农民权益。 -
天上“掉”下补偿款:征地悲喜剧,16年糊涂账
意外之财没能给这两位农民带来幸福,相反让他们陷入各种麻烦中,拿到补偿款没多久,两人相继去世。 -
一枚假公章牵出1200万元征地拆迁违纪违法案
近日,贵州贵阳市观山湖区纪委监委对此案进行了严肃查处。