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“骨灰房”何解?当破除殡葬设施垄断
常言道生死殊途,生者住阳宅,死者入土为安住阴宅,所以坟地一般都会远离住宅区。然而,天津、沧州、长沙等多地小区 陆续出现骨灰房。实际上,这一现象已存在多年。一个小区,若是有人买房用来放先人骨灰,成骨灰房甚至是祠堂,且有显著的比例,可能会影响整个小区的房价。一些无辜的业主既要承受心理上的膈应,还要面临经济上的潜在损失。 骨灰房的成因,或与实质上建立的县域殡葬设施的行政强制垄断有关。众所周知,当下殡葬品与殡葬服务价格可谓奇高无比。内蒙古包头殡仪馆不让逝者家属自带骨灰盒,强制他们购买殡仪馆天价骨灰盒。还有的殡仪馆未经家属同意,强制使用每块售价达一百元的“金砖”垫尸。类似这样的新闻,多地出现过,根子在强制垄断,用价格管制的方法只是扬汤止沸。 在一二线城市,由于行政强制垄断,公墓价格也是奇高无比,几万起步,几十万也不少见,价钱超过某些小县城的一套房。而且,公墓墓穴只能购买20年的使用权,到期不续费,骨灰就在一定时间内会被经营方“最终处理”掉。花那么大的价钱,先人还不能入土为安、安然长眠,作为后人或作为旁人看在眼里也是蛮悲哀的。当下,尤其是大城市,对建设用地指标严加限制,这是人为制造出来的稀缺性。在“增减挂钩”政策之下,许多地方为了获得建设用地指标自用或转卖给愿意出高价的城市,把手又一次伸向坟地,大搞平坟,引发诸多物议。 用买公墓墓穴差不多的价钱买一个商品房,有比20年使用权长得多的70年产权,产权到期也不用担心被拆了,无非是自动续期或花一点钱续期的差别罢了。所以,要解决这一问题,只能是取消殡葬设施垄断、恢复我们的传统、光大我们的自然信仰,让我们的先人能够安然长眠于地下,这本质上是捍卫家庭家族价值观,家是中国人精神世界与价值观的基底。 -
杭州村民众筹1.2亿建别墅:破解的是“土地分配”难题
全村有178户村民众筹了1.2亿元,统一建造新房。刚刚交房的26户是第一期,集资建房每户花费85万元。还剩下152户,预计春节前后可以交房。 旧房改造的症结在于“土地分配”问题。戴其峰解释,最后博陆村创新出“村集体统一征用、农户自愿回购、村集体补贴公建”的建房用地模式。 “基本原则就是村民们自情自愿。”戴其峰说,让村民们作为建房主体,深入参与到项目建设中,“很多事情都是,大家商量怎么办合适”。 -
政府强推农用地不予赔偿,“民告官”胜诉获赔万元
法院没有采纳镇政府认为案涉土地在非法占用前没有种植农作物不应赔偿的主张,而是充分考虑无法种植的未来可能损失,将一年四季所不能种植的农作物种类计算在内。 -
“没有见过需要那么多雕塑的”:四川中江县古名天下景区烂尾调查
横跨四川省三县三镇,“烂尾”景区存放着近两千座雕像,包括近500尊帝王将相像、上千尊仿制“兵马俑”、超过3米高的“七仙女”和“八仙”等。 一位同乡介绍,周莉渚在达州“众筹”了一笔钱开公司,然后去冯店办景区。最终古名天下拖欠工程款约2800万元,拖欠融资款8000余万元,涉及近3000人。 签约第四年,景区才被发现是违法占用农用地。周莉渚缓刑期间仍四处活动,表示要“打好招商引资这场攻坚硬仗”。 -
九名市州长“进京检讨”,因违法违规用地
9个市(州)出现违法违规用地问题的数量,在所在省份均排名靠前。其中,石家庄、哈尔滨、温州、滁州、兰州存在违法违规问题“全省排名第一”,临沂、贵州黔西南州,“全省排名靠前”,昆明“问题个数排名全省第一、耕地面积排名全省第二”。 2018年3月,自然资源部成立,“随着自然资源管理职能的转变,为适应自然资源管理需要”,国家土地督察转型为国家自然资源督察。 -
豪宅152处,公司数十家,“奢侈品巨量”……谁在新加坡“洗”148亿元?
网络诈骗生意做大后,幕后老板往往在菲律宾、马来西亚、泰国都会设立公司,一些“大佬”甚至会有私人专机。“这些人最后都偏向于去新加坡换一种生活。” 10名嫌疑人名下持有大量资产。截止到2023年10月3日,新加坡警方已对多达152处房地产发出禁止处置令。被禁止处置的房地产属于嫌疑人、他们的配偶或所属公司,包括7栋圣淘沙升涛湾的独栋洋房、79套公寓(其中19套仍在建造中)和19块商业用地。 南方周末记者梳理10名嫌疑人资料发现,他们多来自福建省安溪县,早年在菲律宾、柬埔寨等国开设网络赌博园区、从事线上诈骗生意。 -
“中国草”的丝路之旅
在斐济,普通农户只要在房前屋后种植10平方米的菌草平菇,一年种4次,就可以收获1200公斤鲜平菇,可收入2万元斐济币,折合人民币差不多是6万多块钱。 居民们习惯在雨季用地窖收集雨水,供旱季来临时使用。在野外调研时,邓长生看到很多居民的水窖里,密密麻麻爬着蚊子的幼虫。 每次给学员开培训课,老师们都会安排烹饪课程,演示蘑菇的各种吃法。“比如油炸、爆炒、蘑菇汤等”。学员看了以后,也会结合当地饮食习惯进行创新。 -
陶然:为什么要打破地方政府供地垄断
上级政府在允许地方政府继续利用“征地-收储”方式提供住宅用地的同时,还应要求下级(地方)政府必须通过挖潜城市存量低效用地,来提供部分新增住宅用地。同时地方政府需要确保一定比例的住宅用地出让金会被返还给存量低效用地的业主,来调动其供地的积极性 (本文首发于南方人物周刊) -
“关键是土地成本低”,头部企业谈大城市何以改造城中村
和老旧小区改造相比,城中村改造拆除重建的比例也许会高一点。 棚改和老旧小区改造都是国有建设用地,拆除重建要政府征收国有土地后进行招拍挂。但城中村的土地多为农村集体土地,可能不由政府出资和征地,让村民和企业直接合作。 之前棚改是以货币化安置为主,容易推高房价。城中村改造应该会以房票安置为主。可能会由村民、社会资本、国央企合作,国央企将扮演主导角色。 为什么一线城市的城中村可以做租赁改造?因为城中村多为集体土地,价格大概相当于国有土地的1/4。我们在深圳城中村做租赁是给村民保底租金,相当于没有土地成本,占用资金量也小很多。 -
从“卖最贵的房子”,到“拍卖最贵的房子”:京城豪宅背后的中赫困局
30岁生日这一天,河北人周金辉以1.17亿元在北京成立中赫集团。次年,中赫集团获得北京钓鱼台七号院项目用地。 干练、稳重、低调,是接触过周金辉的人对他的评价。 “这家企业不看重规模,不是快周期的卖房拿地。” 在中赫的商业历程中,山东国际信托、中信集团是经常出现的“伙伴”。 “我公司自2019年起严重亏损,且公司这两年全体员工均未发放任何年终绩效奖金。”