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贷款利率暴涨,房价现18年来最大减幅,韩国楼市怎么了
“2023年以来,韩国公寓、联体住宅等共同住宅的基准房价同比下降18.6%,为2005年实施相关制度以来最大减幅。” 楼市景气时,全租房制度会利好房东和租客。可当楼市趋冷,房东就可能因无法偿还押金而损害租客利益。“全租房危机会带来大量负债,进一步抑制购房需求。” 自2022年韩国央行追随美联储高利率政策,不断提高房贷利率。这不仅压垮了全租房制度,也使得许多房地产项目爆雷。 (本文首发于2023年6月22日《南方周末》) -
美国商业银行接连破产:存款保险有多保险?
Deniz Anginer、Mc Coy、Peter Wickham等人的实证研究发现,存款保险体系的扩张和实施诱使银行对自身风险管理的懈怠,覆盖率的提高“反而显著提升了银行危机发生的概率”。事实证明,最近硅谷银行的倒闭正是银行董事会为吸引存款而提高利率,通过过度配置长期国债和基金投资品而引发挤兑所致。 -
监管紧急摸查利差损,高利率保单要下架?
仅就投保人缴付保费而言,预定利率越高越好。但此类长期保单,若前期退保,所得现金价值往往低于所缴保费。 对于寿险公司而言,预定利率越高,负债成本越高,利差损风险越大。利差损长期累积,将形成严重的财务风险。 解决利差损问题的核心是实现资产和负债的匹配,包括收益率匹配和久期匹配,匹配的难度在利率下行的环境下将逐渐凸显。 -
民间金融如何走出“治乱循环”怪圈
“行业里的人总是把高利率想象成一堵墙,只要靠在上面,就能够用高利率来覆盖高风险,但正因为这堵墙的存在,放贷机构们既不选客户,也不做风控,但这些机构依靠的实则是一堵‘危墙’。” “羊毛出在狗身上”,更多的互联网金融创业公司早就看明白了,传统金融的利差模式挣不到钱,于是开始做互联网公司最擅长的事儿——刷流量。 “那些叫嚣的通常都是已经负债累累的借款人,想要获得更宽松的资金。把钱贷给不需要的人,不是帮他们,而是害了他们。” (本文首发于2020年8月13日《南方周末》) -
现金贷还是“陷阱贷”?
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高息网贷该合法吗
如此超高利率的网贷合法吗? -
普通人如何走进互联网金融骗局
送油送锅、免费旅游、亲戚推荐、高利率、媒体广告轰炸,对于中老年投资人来说,这都是让他们陷入互联网金融骗局的有效手段。 -
美联储放风收紧货币政策
美国联邦储备委员会主席本·伯南克8日说,美联储刺激经济的措施还将持续一段时间,但不会无限期延续,以避免通货膨胀上升。路透社将伯南克的话解读为美联储正逐渐、稳步停止刺激经济措施的信号,而美联社则认为伯南克无意匆忙逆转刺激经济进程和提高利率。