杭州政府平台推房东直售房源

“主要是想让老百姓方便,本意也不是去中介化,政府不可能把买卖的事拿来做,只是搭一个平台,让买卖双方自行交易。”

个人直挂房源数量在市场上小到可以忽略不计。房多多、大房鸭等在线房地产交易平台都曾推出过直买直卖模式,但并未成为市场主流。

责任编辑:顾策

(IC photo/图)

2021年8月18日,杭州市住房保障和房产管理局(下称“杭州房管局”)在官网宣称,杭州二手房交易监管服务平台正式上线“个人自主挂牌房源”功能,允许房东以个人名义发布房源,“打破了传统依赖中介机构的房屋销售模式”。

次日,中国最大的房产中介交易平台——贝壳找房(BEKE.US)股价暴跌15%左右。更多人在猜测,此举是否会引起更多地方政府效仿,对房产中介会不会形成严重冲击。

那么,杭州房管局此举究竟用意何在?

个人挂牌量少到可忽略不计

其实最早在2017年,杭州市二手房交易监管服务平台就已有个人挂牌房源记录。自2017年1月1日至2021年8月17日,该平台五年间个人自主挂牌房源信息共计127条。

房产经纪公司我爱我家(000560.SZ)前副总裁、景晖智库首席经济学家胡景晖告诉南方周末记者,杭州一年的有效挂牌量应该在10万套左右,五年挂出的房源总数约为50万套。按这个数字来算,127套个人自主挂牌房源在其中占比不足万分之三。“基本上可以忽略不计。”

不过,在2021年8月18日之后,该平台个人自主挂牌房源数量猛增,截至8月30日,累计增加1316条挂牌信息,是过去五年的10倍之多。

即便如此,目前该平台全部个人自主挂牌房源数量也仅1443套。

一位章姓房主2017年

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网络编辑:梁淑怡 校对:胡晓

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