我接手四百多起租房纠纷，见识到过五花八门的房子：有白蚁，房东却瞒着不说的，等租客出差回来，吊顶都被啃空了；紧挨港口、邻居又吵的“噪音房”；还有半夜满屋异味，找了半天才发现是排污管炸了，房东又迟迟不修的。 起诉需要准备的材料并不复杂，主要是身份信息、起诉状、证据清单和相关证据材料，通常抽一两天，就能把材料准备好，在网上法院提交的步骤也比较清晰明确。 好租客遇到好房东，和好房东遇到好租客，都是可遇不可求的事情。

这场“匆忙”的交易牵扯至少五个不同主体：卖方、代理人、买方、居间方中介公司和短视频账号所属公司的工作人员。实际上还有另外一个实际持有人，他没出现在合同中。 “我们不管之后‘过户’的事，收到钱之后，房屋缴税或者其他问题都和我无关。”前房主坚称，当时去房管局办理的是“过户”手续。但实际上是代理手续。 何丽在事发前，就发现2004室的装修存在各种问题：门窗漏水、天花板掉渣。她曾找“伟梦前房主”解决问题，但对方一直没有前来修缮。 叶建群辩解，装修是她包给装修师傅做的，但师傅的联系方式“已经说不上了”。窗框应该装几颗钉子，“也不是我能评判的”。