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上海启动收购二手住房用于保障性租赁住房工作
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专项债收储加速落地，存量闲置土地如何盘活？
目前纳入专项债收储范围的大多是央国企名下土地，或为国企、城投解困。 收储后的土地除了修改规划后再出让进行商品房开发，还可能改变功能，用作公共基础设施用地或建设保障性租赁住房。 -
房租普降，买房出租却成了更划算的生意？
“跟以前肯定是没得比。以前一房难求，不愁没得做，还要挑客人，现在是租客挑我们了。” 租赁房源增加的一个原因在于，部分热点城市二手房出售压力较大，一些挂牌房源由售转租。更大的影响则来自保障性租赁住房批量入市。 重点50城租售比达2.12%，这一数值高于五年期定期存款利率，也高于十年期国债收益率。 -
地方政府收购商品房早有试点：钱从哪来，收谁的房？
将存量房源转化为保障性租赁住房，地方政府在履行政府职能的同时又消化了房地产库存。 郑地租赁以收购的房子作为抵押进行融资，其中国家开发银行的贷款是重要资金来源，贷款利率1%左右。 由国企收购国资房企的存量房源相当于“左手倒右手”，是为了让国资房企回笼资金继续在土拍市场托底。 -
保障房规划与城中村改造结合，楼市祭出供给侧改革“组合拳”
14号文的一大重点是推出配售型保障性住房。由国企建设和销售，按成本价供应，业主拥有完整产权，但只能封闭流转。 城中村改造主要是针对保障性租赁住房，通过拆除重建和存量提升筹集房源，主要是为新市民、青年人等提供租住选择，属于配租型保障房。 “构建‘先租后买’、‘先小后大’、‘先上车后改善’的住房资产拥有阶梯，最终成为城市的有产者。” -
济南城投公司一次性售1341套现房，房从哪来？
济南城发出售的房源是“竞配建”的产物。前几年房地产市场火爆时，开发商的土地报价触发最高限价后，转为竞争配建保障性住房的建筑面积。 “竞配建”房源原本用作地方保障性住房，但一些房源的租赁效果并不好。 还有一些房源原本用于解决公务员住房问题，后来未完全按计划执行，部分房源空置至今。 -
从拆除重建到片区更新：深圳统租能不能蹚出一条路？
城中村改造对政府而言是民生工程，也是筹集保障性租赁住房的重要渠道。 国企入场更有利于获得贷款和财政补助，带来更多改造资金。 “我们的最终目的是想留住人才。” （本文首发于2023年6月22日《南方周末》） -
地方政府收购商品房：钱从哪来，收谁的房？
将存量房源转化为保障性租赁住房，地方政府在履行政府职能的同时又消化了房地产库存。 郑地租赁以收购的房子作为抵押进行融资，其中国家开发银行的贷款是重要资金来源，贷款利率1%左右。 由国企收购国资房企的存量房源相当于“左手倒右手”，是为了让国资房企回笼资金继续在土拍市场托底。 -
长沙楼市新政：租赁换房票，这么复杂究竟为啥？
2022年湖南省住建厅下达长沙筹集保障性租赁住房任务为2.997万套。在此基础上，长沙自我加压，计划筹集5万套。 “从长沙来看，如果这个政策能落地，短期内不用再新增租赁地块了，不用逼开发商配建保租房了。有利于稳定地市、楼市，稳定开发商预期。” （本文首发于2022年5月26日《南方周末》） -
央行、银保监会：保障性租赁住房有关贷款不纳入房地产贷款集中度管理