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“八重天”,难动迁
双方持续数年的争执,在于包括职工宿舍在内的1.2万平方米的土地归属权。机电学院曾拿出共有产权证,这些住户并不认可,作为当年没有享受房改、下岗后也没有住房补偿的国企职工,他们将其视为风扇厂的福利分房。 机电学院也有扩建计划,学院曾在2019年将部分住户诉至法院。法院将纠纷认定为因单位内部建房、分房等而引起的占房、腾房纠纷,不属于法院受理的范围。 -
引人才、去库存,共有产权房走“新路”?
一名硕士毕业生就可以在青岛城阳区买共有产权房,相当于房价打七折,八年后产权全归自己。 2019年青岛土地供应首次超过10万亩,当年土地收入突破千亿大关。到2022年7月末,青岛商品住宅狭义库存总量连续11个月位居全国第一。 城阳区共有产权房由企业和购房者共同出资,而后企业产权以低价或免费给予购房者。承担这一任务的主要是四家区属城投公司。该政策2022年停止,原因或在于城投公司资金紧张。 2015年珠海高新区率先将共有产权房和人才引进相结合,“封闭流转”的规则被打破。此后多地效仿,连县城都推出了类似项目。 (本文首发于2023年2月9日《南方周末》) -
共有产权房为何遇冷
和过去火爆的自住房相比,共有产权房变得没那么抢手。除了投资价值的缺失外,购房者担心的还包括对于换房的种种约束条件以及房屋设计、质量问题。 -
共有产权房为何遇冷
和过去火爆的自住房相比,共有产权房变得没那么抢手。除了投资价值的缺失外,购房者担心的还包括对于换房的种种约束条件以及房屋设计、质量问题。 -
多城共有产权房开始"落地" 能否托起"夹心层"的安居梦?
“北漂”12年,杨延丽终于在北京安家。2017年12月,她签下朝阳区锦都家园的一套两居室,成为北京市首个共有产权房项目的首位签约者。 -
“共有产权房”打开社会流动新通道
这意味着政府正在正在以强有力的姿态介入楼市,这是一个非常重要的转变,意味着一种新的楼市供需模式即将登场。 -
北京自住房升级为共有产权住房,或可写入长效机制
在推行了3年多后,北京的自住型商品房将被共有产权住房全面取代,这一步的意义被认为十分重大。 -
6城市试点个人与政府合伙买房
共有产权住房试点正在北京、上海、深圳、成都、淮安、黄石这6个城市推进。住房城乡建设部总经济师冯俊表示,发展共有产权住房,依据产权比例关系确定上市交易的分配比例,目的是遏制在购置型的保障房里的牟利空间。 -
没有共有产权 难有穷人的保障房
如果保障房非要配售,共有产权无疑更为可取。业主与政府按比例分享产权,创设的租金比业主独享产权低多了;且买卖要征得政府的同意,流动性比业主独享产权也差多了,进一步削减了寻租空间。这意味着,政府的德政有更高的几率惠及真正的穷人。 -
沪调整普通商品房标准
在1月16日召开的上海市人民政府记者招待会上,上海市市长韩正表示,2012年上海房地产调控力度不减、政策不变;计划放宽共有产权保障房申请门槛,同时调整普通商品房标准。经过有关部门的测算和听取各方意见,计划进一步放宽普通商品房每套总价门槛,内环以内调整到每套330万元以下,内外环间每套200万元以下,外环外每套160万元以下。