小产权房因售价远低于商品房，始终“屡禁不绝”。贾文贵就是在这一背景下修建小产权房的，项目名称为玉墅馆。 何为瑕疵占有？受访学者分析，在司法实践中，瑕疵占有在城乡接合部、违法建筑纠纷中普遍存在，且在法理和司法实践中均存在一定争议。

王宇被这个活力四射的开放型社区圈粉，“那一刻我觉得我真正生活在这座城市，而不只是城市背景墙上没有情感的打工人”。 往上够不着商品房，往下申请不了公租房、廉租房，这一庞大的群体是住房体系里憋屈的“夹心层”，也正是保租房的核心受众。 上海实现“居者有其屋”的做法是，政府做引导，市场才是主导，租客自由选择。保租房项目各有特色，企业彼此竞争——保本乃至获利，地产商才有投资积极性；直面市场竞争压力，运营方才能服务好租客。

目前纳入专项债收储范围的大多是央国企名下土地，或为国企、城投解困。 收储后的土地除了修改规划后再出让进行商品房开发，还可能改变功能，用作公共基础设施用地或建设保障性租赁住房。

保租房的租客职业多样，我的邻居中有互联网公司职员、律师，也有宠物店工作人员、房产中介、维修师傅、保洁阿姨。 和公租房、廉租房、人才公寓相比，保租房的申请条件不算高。与此对应的是，保租房的租金要高于前述住房类型，几乎和周边次新商品房住宅齐平。

商品房价格随市场价格关系波动，解决住房困难问题的保障性住房供给加大，有助于合理有序地解决住房问题。

“开发商肯定愿意降价，但也要考虑老业主的情绪”。 相较于收购商品房，地方政府协调房企垫首付让利购房者，是更轻松的去库存策略。 银行卷贷款产品，“目的都是为了提高本金使用时间，多赚取利润。” 无论假首付还是贷款“优惠”，降低的都是购房者的门槛，当中风险值得警惕。

将存量房源转化为保障性租赁住房，地方政府在履行政府职能的同时又消化了房地产库存。 郑地租赁以收购的房子作为抵押进行融资，其中国家开发银行的贷款是重要资金来源，贷款利率1%左右。 由国企收购国资房企的存量房源相当于“左手倒右手”，是为了让国资房企回笼资金继续在土拍市场托底。

丽水当地一直有小宗地块向个人出让，但容积率这么低还是第一次，原因在于“国家政策放开了”。 他设想未来不仅能建设占地一两亩的小别墅，还能建设占地50亩以上的大庄园。 定制化开发看似美好，但实际操作并不简单，涉及复杂的手续报批和专业的设计建造，相较买标准化商品房，可能建设周期更长、成本更高。