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“取消公摊”之后:销售更透明,但契税、物业费没变
取消公摊后,衡阳市多家中介均表示购房总价不会变。 一楼盘工作人员表示,现在肇庆市新房总价是不变,但会有按建筑面积和套内面积计价两种方式,“套内面积比较小,因而单价会更高”。 无论取消公摊已有23年的重庆,还是落地8个多月的肇庆,均没有改变契税、物业费等仍按建筑面积计算的模式。 -
职教“海上丝路”:当鲁班工坊、大禹学院走进东盟
鲁班工坊、现代工匠学院、柬华应用科技大学等一批职业教育发展品牌项目受到东盟国家广泛欢迎,“中文+职业技能”日益成为技能人才培养新范式,合作前景广阔。 目前全球33个鲁班工坊中,有6个建在东盟。其中,柬埔寨的鲁班工坊是全球建筑面积最大、教学装备最齐全的工坊。 未来中国与印尼职教合作可以有多种思路,不仅是U-U(University to University)院校与院校的合作,还可以是U-U/B(University to University and Business)即院校和企业的合作。 -
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“不安排住宿”写进硕博招生简章,你还会报考吗?
多所高校不再为研究生提供住宿,合理吗?南京大学已连续三年不提供专硕住宿,北京大学早在2018年起不提供专硕宿舍,目前对部分博士研究生也不再提供宿舍。 高校校舍建筑面积平均增幅,远低于研究生扩招人数的年平均增长率。不少学校通过租用商用公寓楼缓解宿舍紧缺的压力,有的学校为定点租房的学生提供校车,也为定点外的学生发放交通补贴。 -
济南城投公司一次性售1341套现房,房从哪来?
济南城发出售的房源是“竞配建”的产物。前几年房地产市场火爆时,开发商的土地报价触发最高限价后,转为竞争配建保障性住房的建筑面积。 “竞配建”房源原本用作地方保障性住房,但一些房源的租赁效果并不好。 还有一些房源原本用于解决公务员住房问题,后来未完全按计划执行,部分房源空置至今。 -
研究生宿舍“一床难求”:高校扩招下的宿舍供给难题
华南理工大学高等教育研究所副研究员王应密曾分析,2000-2019年间,高校校舍建筑面积平均增幅仅为3.35%,这一数据低于研究生扩招人数的年平均增长率12.60%。 “就算买了地皮,还要再盖楼,没有地方政府的支持,仅靠高校的办学经费可能无法支撑。” 疫情以来,高校软件设施的投入比例呈增长趋势。“教育经费多被投资于智慧教室、校园信息化建设、学生奖助学金、通选课程和学科专业建设上。” -
不开空调就能26℃? 济南“集中供冷”探访
南方周末记者实测发现,在30平米左右的酒店房间中,室温28℃的情况下,温度设置为22℃,一小时内温度逐渐降至23℃-24℃,基本能达到预期制冷效果。 济南集中供冷曾决定采用两部制收费,即按建筑面积和用冷量,分别收取基本冷费和计量冷费,“定价向用户倾斜,不高于市场价”。实际操作中选用了挂表计量的方式收取冷费,价格在0.62元/千瓦时左右,因不用先期缴纳基本冷费,对用户更加有利。 如果希望尽快收回成本,一方面集中供冷区域中用户够多,另一方面价格合理,用户可接受。不过,南方地区早先运行的一些集中供冷项目,因供冷费用过高,用户不得不重新自建中央空调机房或改装分体空调。 (本文首发于2022年8月18日《南方周末》) -
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长沙倒塌自建房涉嫌加盖
4月29日12时24分,长沙市望城区金山桥街道金坪社区盘树湾一栋自建房(建筑面积约700平方米)倒塌,救援力量目前已抵达现场,人员被困情况正在调查核实。据官方消息,坍塌建筑为6层半砖混结构,倒塌楼隔壁旅馆的工作人员说,记得楼房一层有一家奶茶店和麻辣烫店,二层有一家酸菜鱼店,三层是私人影院,四层及以上是旅馆。多名附近居民告诉南方周末记者,这栋坍塌自建楼存在加盖情况,有人称加盖了一层半。谢斌(化名)是这栋楼的住户,他称加盖了半层,且加装了电梯。 -
中央援港应急医院项目一期进入联调联试阶段
这次进入联调联试阶段为应急医院一期,总建筑面积约2.84万平方米。 -
老话题上热搜,商品房公摊面积存废争论再起
全国政协委员周世虹认为,公摊包括哪些,如何计算,比例是什么,购房者均无法得知。除此之外,购房者事实上无法对公摊及套内面积提出异议。 一些建筑界人士也表达过对保留公摊面积的反对。罗宝阁认为,以套内面积计算售价能让住宅实际使用面积、物业及采暖的计费模式公开透明,这关系到业主的利益。 首都经济贸易大学研究员赵秀池则明确表示反对取消公摊面积。在她看来,当下的公摊面积比较透明,购房合同中都有标明公摊面积,附件中还有公摊的具体组成部分。 住建部已于2014年会同原工商总局发布《商品房买卖合同示范文本》,明确当事人在签订房屋买卖合同时,可自由按套、按套内建筑面积、按建筑面积或双方约定的方式计价。 -
杭州污水进自来水,为何跟垃圾分类有关?
从官方调查报告可以看出,总建筑面积不到1200平方米的垃圾站内,涉及的主体至少有10个。多家公司对南方周末记者回应,事故与自己无关。 易腐垃圾被大量分类出来,“现有末端处理能力已远远无法满足需求,易腐垃圾就地处理成了迫切需要”。 相较于以前的“垃圾桶-转运站-填埋场/焚烧厂”传统模式,分类后的垃圾种类更多、流程更长、环节更多,同时又涉及多个责任主体,“风险暴露点也就更多了”。 (本文首发于2020年9月10日《南方周末》)