这一阶段家居卖场赚取的是商户租金、物业管理费、运营等费用，也被称为“二房东”。 “当别人紧缩的时候我要扩张。” 2017年开始，居然之家开始进军金融业，手握小额贷、消费金融、第三方支付、跨境支付等六个牌照。

“做自媒体、搞直播，我们把市面上卖普通商品的方式都用到房地产上了。” 上海每个月依然有2万套的成交量，但在20万套的二手房库存量下，去化周期显得非常长。 中介行业运行逻辑从“双边代理”变为了“单边代理”。

这次遭遇让我想起了卡尔维诺的《阿根廷蚂蚁》：一对年轻夫妇带着个孩子搬到了阿根廷的一个小城里，租了一间房子。他们把孩子放到床上，出门办事。回来发现屋里全是蚂蚁，孩子被咬得很惨，给房东打电话抱怨，房东说自个儿家也全都是蚂蚁。整个故事就是讲大家怎么对付蚂蚁的。有人根本不管，否认蚂蚁的存在；有人觉得这就是命运，没办法；还有人觉得自己很聪明，一定能把蚂蚁消灭。这对年轻夫妇最后也没办法，只好搬家，搬到海边去，那儿没有蚂蚁。

在好医院附近，短租乃至日租的房子非常贵，房东愿意租给重症病人，包括晚期癌症患者，一般并不担心自己的房子变凶宅。这是因为，高昂的租金本身已经折入了这一风险；再者，前前后后来租房的都是重症病人，他们对房子有没有死过人没有那么在乎，所以房东也不担心房子以后租不出去。这就是市场的力量。

沈阳“网红”文旅局长拟进一步使用。 年内第24名中管干部落马。 最高检：行政机关“超越职权”等可启动监督程序。 北京拟出台政策规范“二房东”转租。

很多网友表示，该房东的做法实在是过于“奇葩”，再加上让很多人想起了租房退房时被房东以各种借口克扣押金的经历，这一视频引起了很多网民的共情，迅速火爆全网。 “提灯定损”与“车撞人”碰瓷有异曲同工之处。“车撞人”碰瓷中，车辆实际上没有碰撞行人，“被撞”“受伤”都是碰瓷人杜撰出来敲诈司机的。碰瓷已经被确定为诈骗、敲诈勒索行为，轻应受治安处罚，重则涉嫌犯罪。

抖音、小红书等平台拥有庞大的用户基数和活跃度，房东通过直播形式展示房源，直接触及潜在买家群体，拓宽了销售渠道。相较于传统的中介模式，房东能够自主掌握房源曝光度，降低对中介渠道的依赖。

“在日本投资房地产，快速变现方式有很多种。”做旅馆、做民宿、做学生寮，这三类回报率比较高。购房的中国人中，香港人的比例很高，内地人占了两成。紧俏的时候，客户们“拿着现金排队”。 日本是土地私有制的国家。房子的年数再老，土地依然保值，甚至还会继续升值。因此，房价和租金水平也有一定稳定性。王启源喜欢把低于市场价的房子收回来，无论租多少钱，“都是赚的”。 多位受访“房东”提醒，投资需谨慎，“如果对日本地产没有足够了解，大概率会被‘割韭菜’”。

信贷市场将支持各类主体开发建设、购买租赁住房。 “二房东”模式的租赁企业或难以进入金融支持范围，能获得支持的项目将以自持物业为主，央企、国企和大型民企可能占据主导地位。 除租金收入外，金融机构另一条收回投资的路径是依托租赁住房发行REITs（不动产投资信托基金）。