我接手四百多起租房纠纷，见识到过五花八门的房子：有白蚁，房东却瞒着不说的，等租客出差回来，吊顶都被啃空了；紧挨港口、邻居又吵的“噪音房”；还有半夜满屋异味，找了半天才发现是排污管炸了，房东又迟迟不修的。 起诉需要准备的材料并不复杂，主要是身份信息、起诉状、证据清单和相关证据材料，通常抽一两天，就能把材料准备好，在网上法院提交的步骤也比较清晰明确。 好租客遇到好房东，和好房东遇到好租客，都是可遇不可求的事情。

企业选择押注未来。

调研数据显示，老年人租房面临诸多困境。48.9%的老年租客在租房过程中遭遇过被拒，其中“被拒1到3次”占比39.48%，“3次以上”占比22.92%。从被拒原因来看，“年龄过大”是首要因素，占67.02%。

伦敦泰晤士河南岸的S区，一个会被中国留学生戏称为“伦敦小哥谭（蝙蝠侠生活的地方，以治安混乱著称）”，以及租房要避雷的地方——这里是“黑人伦敦”的心脏，也是全球南方移民编织梦想的起点之一。 K阿姨在这片喧闹之中打拼了差不多30年。她是一位来自非洲的移民，还是一个首饰服饰摊主。如今，她的目光翻越了欧亚大陆，投向9000公里外的中国广州——在海外短视频中，这里是“遍地黄金”的服饰小商品批发圣地。 在那些光怪陆离的视频中，广州的档口小妹用带口音的英语喊出“全场一元”，成堆的耳环、手链、发饰如瀑布般倾泻；在批发市场灯火通明的走廊里，非洲裔的探店博主们依次指向货架上琳琅满目的鞋靴、箱包、假发、美甲，字幕跳跃着低到不合情理的价格数字。 这些画面点燃了K阿姨的信念：广州将是她打通中国商品渠道并成为伦敦黑人社区“时尚大鳄”的起点。 她不是大批发商，没有中文翻译，也不懂各种网络批发平台，她带着一部手机、一点积蓄和多年在集市练就的直觉，踏上了前往广州的旅途。

只要在本地稳定居住，就会在本地消费、工作，在本地纳税，对本地的经济发展作出贡献，那自然有资格享受本地的公共服务。

“国补”怎么用才划算？

保租房与原来的几类保障房形成了链接，让上海住房保障体系更完整。具体来说，住房和收入双重困难的户籍家庭可住廉租房；支付能力好一些的可以购买共有产权保障房；收入不困难，住房困难的“单困”群体，一部分入住公租房，一部分住保租房。 保租房不只是要提供一个好房子，更要提供一个好社区，促进新市民对城市的融入，增强青年人对城市的认同感和归属感。住房的社会功能得到彰显，甚至会压倒住房创造GDP、就业、财税的那些经济功能。

王宇被这个活力四射的开放型社区圈粉，“那一刻我觉得我真正生活在这座城市，而不只是城市背景墙上没有情感的打工人”。 往上够不着商品房，往下申请不了公租房、廉租房，这一庞大的群体是住房体系里憋屈的“夹心层”，也正是保租房的核心受众。 上海实现“居者有其屋”的做法是，政府做引导，市场才是主导，租客自由选择。保租房项目各有特色，企业彼此竞争——保本乃至获利，地产商才有投资积极性；直面市场竞争压力，运营方才能服务好租客。