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“冒险家的游戏”:中国房东日本“淘金”
“在日本投资房地产,快速变现方式有很多种。”做旅馆、做民宿、做学生寮,这三类回报率比较高。购房的中国人中,香港人的比例很高,内地人占了两成。紧俏的时候,客户们“拿着现金排队”。 日本是土地私有制的国家。房子的年数再老,土地依然保值,甚至还会继续升值。因此,房价和租金水平也有一定稳定性。王启源喜欢把低于市场价的房子收回来,无论租多少钱,“都是赚的”。 多位受访“房东”提醒,投资需谨慎,“如果对日本地产没有足够了解,大概率会被‘割韭菜’”。 -
四大活跃货币将如何此升彼降?丨2024年投资市场展望③
64家机构中,46家机构研报提及了“美联储降息预期”、20家机构提及了“欧洲央行降息预期”。在同时预判欧美降息预期的20家机构中,4家机构对欧美降息幅度和降息时点保持了谨慎的态度。 大部分机构研报认为,美元指数将有所下行。但又基于美国经济软着陆的预期而认为,美元指数下行幅度将不会太大。2024年欧元兑美元将有小幅上涨,即欧元相对升值。 机构研报认为,日元或将在2024年实现升值。 -
消耗120余年,资产反而升值19倍, 诺奖基金会首席投资官揭秘
南方周末记者查阅梳理诺贝尔基金会最新年报发现,截至2021年底,诺贝尔基金总投资市值为61.03亿瑞典克朗。若不考虑中途来自其他个人和机构的捐款,粗略计算,在支付奖项奖金和各项运营成本之后,诺贝尔基金会目前所持资产市值约为初始资金的19倍。(注:此项统计扣除了经济学奖。) 尤里卡·伯格曼告诉南方周末记者,面对特殊年份的意外变化,基金会的通常做法是监控预期流动性水平和分配,并根据需要调整风险敞口。以2018年为例,当年基金会对大多数国外固定收益、另类投资以及约一半的股票敞口进行了货币对冲。 而对于基金经理的选择,诺贝尔基金会十分审慎。“我们会尽量了解我们的基金经理,监控他们的绩效、风险、风格,投资实践是否负责任,还会观察他们的组织、员工和管理资产的历史发展。”在尤里卡·伯格曼看来,对于长期股权经理,诺贝尔基金会会关注他们在很长一段时间内的相对业绩,并了解他们是否与其既定风格相一致,但“绝对回报更重要”。 -
旅游小镇开发商如何转移风险:从自持到先卖后租只运营
项目运营成功了,投资者赚一个固定几个百分点的租金,相当于债券的固定收益,当然也不排除还有房子升值部分。但是项目失败了,投资者要承担作为“股东”的责任,收益不仅归零,恐怕房子本身都难以转手,某些地方甚至价值归零都有可能。 (本文首发于2022年5月12日《南方周末》) -
开年十大猜③ | 人民币会继续升值破六吗?
已及时释放升值压力,与美元指数负相关 (本文首发于2020年12月31日《南方周末》) -
飙涨超4000点,人民币新一轮升值来了?
9月15日上午,在岸、离岸人民币对美元汇率双双升破6.8元,再创本轮升值新高,回到去年5月上旬水平。 -
当年干脆面集卡花光零花钱,开始拆盲盒了?
最近,一种名叫【盲盒】的硬核烧钱爱好火了。 据2019年8月天猫公布《95后玩家剁手力榜单》显示,以盲盒为代表的潮玩已是千亿市场,过去一年,有超过20万盲盒玩家年花费超过2万元,在二手交易平台上,稀有盲盒更是被标识了升值空间,演变成理财玩具。 -
海南“最美沙滩”:升值一万倍,还在烂尾中
“本来应该是要赚一百亿的,结果却要亏损几十亿。这种损失,还无人为之负责。” -
人民币兑美元汇率强势逆袭的秘密 (从129354复制)
从5月25日至9月11日近三个月内,人民币兑美元即期汇率升值幅度近6%,人民币中间价也十一连升突破6.5关口。 -
人民币兑美元汇率强势逆袭的秘密
从5月25日至9月11日近三个月内,人民币兑美元即期汇率升值幅度近6%,人民币中间价也十一连升突破6.5关口。