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时隔两年,房地产信托又现违规丨金融合规榜
时隔两年之后,信托业违规为房地产项目融资问题再度出现。陆家嘴信托成为4月“资管业罚金之王”。 公募行业连续两个月未有罚单,成为合规“优等生”。与此相反,私募基金管理人违规情况贯穿从募资到投资的全过程。 全国性资产管理公司连续两个月收到大额罚单,涉及“收购金融机构非不良资产”和“违规开展不符合准入标准的收购业务”等违规情况。 -
20大银行年报里的惊人秘密:哪些区域不良贷款和信贷增速发生了逆转?丨 透视金融业年报⑫
20大上市银行总资产、营业收入和净利润均占到A股全部上市银行的九成以上,其信贷分布所反映出的特点和变化,对整个银行业也极具指征作用。 20大上市银行2023年对公业务经营质效明显好于零售业务,其中制造业贷款余额和增速在前10大信贷行业中连续两年均居第一,而不良贷款余额连续两年负增长。 房地产业贷款增速明显减缓的同时,不良贷款问题仍然持续暴露,不良率高居各行业第一。 环渤海和东北地区不良余额出现负增长,而珠三角地区信贷增长减速和不良贷款加速同时出现。 -
建筑减碳,地产企业责任几何?
房地产企业处于建筑价值链的中间环节,能够发挥重要的杠杆力量,促进上下游低碳转型,领先企业已开始行动,提升自身竞争力,驱动行业向绿而行。 -
圆桌对话:逆周期下,金融变革力量在萌发吗?| 新金融大会
今年科技行业是一枝独秀,但基座技术热实际应用冷。 插上科技的翅膀后,银行业或许会出现巨大的分化,马太效应会更强。 对于当下的房地产市场来说,金融创新可能不是最重要的,防风险才是第一位。 科技创新类的实体企业最缺的就是银行贷款所需要的固定资产。投资上亿形成的知识产权或股权估值,在银行现有的体系里无法作为抵押物。 -
谁遇冷?谁热门? 2024届毕业生的第一场双选会
“两三年前开始,房地产行业就下行了。”一家企业的HR坦言,“很多土木、建筑专业的同学,都选择换行业,有地产行业就业意向的学生也更加谨慎。” 线下形式中,双选会的效果比宣讲会好,几十到几百家企业同时到场,“解决就业需求的效率会更高,校方对双选会也比较认可”。 求职者的担忧也许是多余的。吴峰并不介意讲师同时自己备考公务员,相反,他对此很鼓励,在他看来,“有备考经历,工作上手才会比较快”。 -
何谓房地产当务之急?
限购限贷,本质是对财产权的限制。它限制行业健康发展,制造复杂难题,增加了交易的成本。地方上一城一策、不断调整的调控政策,破坏市场统一,带来不确定性。 市场经济中,所有人的预期和信心非常宝贵。当前经济环境下,由中央出台明确政策,全面取消房地产限购限贷,并立法限制地方政府干预行业,将是重拾信心、促进复苏的最好政策。 -
李亚鹏被强制执行4000万元:背后是“文旅小镇”一地鸡毛丨快评
雪山艺术小镇经营惨淡,只是曾经遍地开花的“文旅小镇”一地鸡毛的一个缩影。随着房地产行业进入严冬,不少文旅项目陷入了困境。2021年网上流传的一份“中国特色小镇死亡名单”中,类似命运的文旅小镇,有接近百家。 -
垫资正从建筑业向广告业蔓延?恶性竞争正放大行业风险
广告业、建筑业都是这样。某种程度上,垫资与高周转等因素一起,共同造就了房地产的繁荣。但垫资也意味着整个行业的情况都系在开发商身上,一旦出现问题,建筑承包人无法回款,就会拖欠银行、职工、农民工、材料商,引起连锁反应。 (本文首发于2023年4月6日《南方周末》) -
加强住房保障体系建设,城市化进入下半场丨报告解读
经过多年的探索,保障性住房体系已经形成“三房两改”的格局。 “近几年一些头部房企在融资方面出了问题,因此从融资上做出规范才能保持房地产行业长久健康地发展。” “中心城市要怎样接纳涌进的人口、产业,以及提高用地指标,是接下来要重点关注的问题。” -
收购美凯龙,半年斥资600亿拿地:新闽系黑马建发钱从哪来?
坐厦航的飞机,住悦华的酒店,买建发的房产,在不少厦门人心中,建发集团的业务贯穿衣食住行。 从融资成本来看,建发股份房地产子公司2021年、2022年上半年整体平均融资成本分别为4.5%-5.0%、4.0%-5.0%,处于行业低位。 一位员工说,以为国企工作比较轻松才去了建发,结果发现“建发简直就是国企中的碧桂园”。 (本文首发于2023年2月16日《南方周末》)