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金融支持发展住房租赁市场,存量房迎去库存?
信贷市场将支持各类主体开发建设、购买租赁住房。 “二房东”模式的租赁企业或难以进入金融支持范围,能获得支持的项目将以自持物业为主,央企、国企和大型民企可能占据主导地位。 除租金收入外,金融机构另一条收回投资的路径是依托租赁住房发行REITs(不动产投资信托基金)。 -
一个档案袋装一生:看不见的材料,剪不断的烦恼
广州大学南方治理研究院院长陈潭在16年前就形容人事档案是“说起来重要,排起来次要,忙起来忘掉,用起来需要”。 南方周末记者采访了10个曾与人事档案发生“纠葛”的人。从高校学生到机关干部,发生在升学、工作调动、退休等各个阶段,甚至最早可追溯至改革开放初期,至今没能解决。 一位在湖北经营档案代办业务的商家坦承,要存自持档案“主要是和一些人才市场合作”:“你没有资源的话,肯定是没办法存进去的。” -
旅游小镇开发商如何转移风险:从自持到先卖后租只运营
项目运营成功了,投资者赚一个固定几个百分点的租金,相当于债券的固定收益,当然也不排除还有房子升值部分。但是项目失败了,投资者要承担作为“股东”的责任,收益不仅归零,恐怕房子本身都难以转手,某些地方甚至价值归零都有可能。 (本文首发于2022年5月12日《南方周末》) -
吃药变聪明?有人因此染上毒瘾
原本被视为用于逃离现实和放纵自己的中枢神经兴奋药物,正成为一部分学生和社会青年在奋进路上的“加速剂”,“为了更自持、专注、优秀” -
租赁改销售,天津为何放行一桩房企“自持土地”
在全国号召“发展租赁市场”的局面下,有些地方却在试探其他道路。 -
被套或自持:环京买房客忧喜录
2018年夏天的某一个周末,一辆大巴车停在北京国贸附近。尽管集合时间很早,但人们仍然陆续准时到达。这是一辆开往北三县的购房大巴,车上乘客绝大多数是投资客。他们多数已经拥有自住房产,而正处于市场低谷的北三县是他们希望抄底的目标地之一。 -
花300万长租十年,万科的这笔买卖,你会买单吗?
过去两年间,地产商拿下了供应量在8万套左右的全自持用地。与过去短平快的销售模式相比,这些全自持用地不得不承受一个漫长的回报周期。 -
深圳首推“只租不售”宅地 全国近80幅自持地块如何运营?
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【仁者】沈伟 通往无界
舞台上,他的身份好像先是画家,再是舞者。又或者,肢体本身化作画笔,描摹出律动的篇章。他说,舞者的意义是时时自持,千辛万苦十几载,只为在舞台上转瞬那一刻。