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500组人抢100套新房:房子“以旧换新”的海安试验
不是中介帮卖,也不是国资收购,海安模式的一大特点是新房的开发商收购业主的旧房,政府促成交易,“自由恋爱,政府盖章”。 海安住建局不设门禁,市民皆可进出。“每天一开门,办公室就像是菜市场。” “‘以旧换新’只是现阶段激活楼市的一种有效手段,对于释放改善型住房需求开辟了一个途径,但绝对不是救市稻草、速效救心丸。” -
涉及万亿规模,金融租赁公司退出城投业务
2014年-2021年,城投平台的融资租赁业务规模从1249亿元上升至1.46万亿元。2023年回落至1.2万亿元。 一位商租公司员工透露,与城投平台合作时,因为没有合适标的物,经常会虚构租赁物,且已成为行业潜规则。 -
电力股走强,居民电价会上涨吗?
按照进一步深化电价市场化改革要求,下一步要完善居民阶梯电价制度,逐步缓解电价交叉补贴,使电力价格更好地反映供电成本,还原电力的商品属性。 居民电价调整地区都面临着可再生能源发展不足、需求增长与供电能力不匹配以及电力公司主营业务亏损压力增加等共同难题。 工商业电价调整居多,主要着眼于优化峰谷价差时间段,力求扩大电价差异,以价格信号引导用户主动削峰填谷。 -
“如果把门关死了,就一潭死水”:杭州出租车改革十年功成靠什么
“如果让已经在跑的12万人把车卖掉,重新买一个新车才能办网约车证,太浪费资源了,人家也一定会骂。我们杭州选择了把门打开。” “政府可以站在一个相对超脱的位置,不再是产业利益的参与者”。 许多城市把司机和平台进行了强绑定,而杭州出台了最灵活的政策,每个司机都可以在多平台独立办证。 -
财政部:超长期特别国债将在5月17日发行
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全国仅剩六地仍然限购|政经十事
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14年限购走向终结,解除限购的城市房价变动如何?
仅剩六地未取消限购。其中深圳、广州、海南、天津已走入“半限购”状态。 杭州取消限购政策的核心在于放宽了信贷政策,如只要在所购住房城区内无房即可认定首套,理论上,一个人在杭州十区三县市可以有13个首套名额。 2023年以来,全面放开限购的二线城市共有19个。南方周末梳理发现,在放开的次月和次次月,当地新房和二手房价格都在下跌,几乎没有例外。 -
丽水向个人推小宗土地,“私人定制庄园”将出现?
丽水当地一直有小宗地块向个人出让,但容积率这么低还是第一次,原因在于“国家政策放开了”。 他设想未来不仅能建设占地一两亩的小别墅,还能建设占地50亩以上的大庄园。 定制化开发看似美好,但实际操作并不简单,涉及复杂的手续报批和专业的设计建造,相较买标准化商品房,可能建设周期更长、成本更高。 -
央行买国债,意味着什么?|政经十事
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一年经历“冰与火”,“364境外债”淡出城投平台
张铭解释,境外债的买方主要是境内的金融机构,债券发行前会和金融机构谈好购买事项,相当于境外债就是走一个通道。 364境外债绕过政策监管,容易导致新增债务。此外,其发行利率一路走高,也与各地严控融资成本的政策不符。