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小高层住宅会比超高层住宅更有前景?听听房地产业内人士怎么说
这位专业人士认为:目前的大量较老的高层/超高层,在十年以后就会遇到越来越多的麻烦。他认为小高层(11层以内)的大户型、楼均住户少、容积率较低、绿化率较高、配套完善及有较好物业维护的社区,在未来前景才会较好、较为保值。 -
12年限购,两次松绑,楼市往何处去?
国家统计局数据显示,无论是商品房成交量、销售额,还是房价涨幅,2009年都创下了历史纪录。 2014年10月7日,海南三亚宣布取消限购。至此,全国执行限购的城市就只剩下北上广深这四座一线城市。 2014年放松限购主要是由于库存压力过大。目前则是监管之下房地产业循环不畅。 (本文首发于2022年4月7日《南方周末》) -
广州“营改增”扩容 年内有望减税120亿元
2016年5月1日起,广州将全面推开“营改增”试点,建筑业、房地产业、金融业、生活服务业纳入试点范围。自此,现行营业税纳税人全部改征增值税。 -
中央经济会议要求房地产业“去库存”
一年一度的中央经济工作会议,于2015年12月18日至21日在北京举行。时隔两年后,这一“中共中央、国务院召开的规格最高的经济会议”,再次提及房地产问题,并提出要“适当降低商品住房价格”,同时,“要取消过时的限制性措施”。 -
认真对待迁徙权利
他们那时最大的担心无非是如果有大量农民涌进城市怎么办。但这个担心,在今天可能会成为一个莫大的笑话——如果我的城市没有打工者,没有高素质人才的注入……那才真麻烦了。至少,作为政府财政支柱的房地产业就少了最重要的接盘力量。 -
“做房地产业的“招商银行” ——访招商地产董事总经理贺建亚
当年的改革发轫之地蛇口开始了新的拷问:一个地区的经济活力究竟从何而来?一门心思卖房子赚钱的开发商,还能给一个城市带来什么?他们如何真正成为建设者,而不是掠夺者?2014年5月,招商地产董事总经理贺建亚接受了南方周末记者专访。 -
私权限制:上海塌楼事件的根源
由于城区属于暴发式扩展,民国时期上海尽管房地产业发展迅速,但还是跟不上棚户区搭建的脚步,而迅速兴起的棚户还没有到升级换代,一个追求公有的时代到来了,从而,私房的交易和自我改建被限制。棚户区建筑的面貌一直到1980年代基本没有发生什么大变化。并非屋主不想改造自己的房屋,而是不能。 -
【牛栏马圈】王受之专栏 “俊园”轶事
一个人的生活、工作总会形成圈子,我的工作种类繁杂,因此圈子也特别多一些。其中一个比较特殊的(也是大家比较感兴趣的)圈子是房地产,过去二十多年中,这是我工作中很重要的圈子,开始于万科,之后龙湖、建业、中信、鲁能等等,认识了很多业内的人物,也参与过很多项目的设计顾问工作,见证了房地产业的几乎整个全盛期的发展历程,是很有趣的一段经历 -
银行念响楼市紧箍咒
两只扇动翅膀的蝴蝶,突然震动了整个中国楼市,和与楼市深度捆绑的金融业。来自地产与银行两个行业的两桩事件,虽然各自都有偶然,但在几乎是同一个时段叠加在一起,令公众普遍得到了一个信号:房地产业不可能再像以前那样“好”了。 -
房地产业发展趋势 ——龙头企业的标杆作用更突出